楼顶无证的两间夹层(实属违章建筑)约定4年后售给业主，可后来又没有兑现承诺，将该夹层移作他用。为此，业主将开发商告上法庭。今天，浙江省台州市黄岩区人民法院对这起 于次日向佳悦公司购买佳悦大厦三层楼全部层面，分别签订商品房买卖合同，将承诺书附在6份合同后面并有佳悦公司的印章作骑缝章。2004年9月16日 ...
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房屋类型的划分亦会有所不同。如果以是否为房地产开发商建造并销售为标准进行划分，又可以划分为商品房和非商品房，即集资房、房改房、经济适用房、小 如2003年5月7日最高人民法院发布的《关于审理商品房合同买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》中将商品房买卖合同表述为“房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的 ...
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加拿大籍华人郑女士首付58万元(余款由银行提供贷款)与合肥某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，购买了一套总价为143万元的独立别墅。郑女士依约办理相关手续支付 公司在郑女士起诉后变更了预售许可证，但不具有对原合同补正的效力，遂判决该合同无效，郑女士退回房屋，开发商退回房款及利息，并赔偿郑女士因购房 ...
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对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。 4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房 诚意，开发商并不受诚意金所体现的诚意制约。现实中很多开发商不给退诚意金，目的其实是刺激客户购买！ 警示： 遇到这种情况，大家通过法律途径维护自己的正当权益！ ...
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未约定大产证的办理时间，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖司法解释)第十八条的规定，而被告在2016年 及意见，开发商也无可参考的政策依据，合同中之所以出现两书的约定，系因格式版本所致。如原告坚持要求被告提供，被告仅能提供具有形式意义而不具有 ...
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未约定大产证的办理时间，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖司法解释)第十八条的规定，而被告在2016年 及意见，开发商也无可参考的政策依据，合同中之所以出现两书的约定，系因格式版本所致。如原告坚持要求被告提供，被告仅能提供具有形式意义而不具有 ...
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《补充协议》。《商品房买卖合同》约定被告将其所开发的坐落于A市，建筑面积249.24平方米的房屋，以1000000元的价格出售给原告。 合同第八条约定： 。 北京房产律师认为： 原、被告双方所签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系其真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，故合法有效。双方当事 ...
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统一经营为由对诉争房屋重新装修，打乱了原来的商铺格局；还据此不向原告交付购买的房屋；也拒不给原告提供办理房产证的相关手续。因被告已经违约，且严重侵犯了 纠纷律师靳双权认为： 本案中，顾A与M房产公司所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方 ...
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因开发商欠款导致房屋在同年8月初被查封，现因开发商无法交房违约，我起诉请求法院判令：1、解除双方所签订的《商品房预售合同》；2、判令被告返还已付首付款16 原告，但被告A分公司直至原告孙A起诉之日仍不能将诉争房屋交付给原告孙A，双方所签订的《商品房预售合同》合同目的无法实现，原告要求解除双方所签订的《 ...
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单方面要求委托人更换认购房产为同幢楼507号，并承诺为委托人办理银行贷款手续，如不能于2017年5月30日前办下贷款，则赔付原告人民币16万元。 至2017年6 约定。合同签订后，原水公司未与鲁某签订《商品房买卖合同》，泰冠公司于2017年3月27日出具给鲁某的承诺书中明确表示，因开发公司的原因造成鲁 ...
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