将某公司推上了被告席，要求甲公司按商品房预售合同履行。 【分歧】本案的争议焦点是情势变更原则是否构成房地产公司提高商品房售价的理由。对此，产生两种意见 与房地产有关的税费为由要求变更合同约定价格的，可予以支持。一方以建筑材料或商品房的市场价格变化等为由，要求变更合同约定的价格或解除合同的，一般不予支持 ...
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房地产交易秩序的通知》的通知：房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房，并且要按照《商品房预售许可证》规定的面积、套数全部放开销售，不 法律依据。开发商在2008年1月12日所刊登的通知，违反了建设部有关房地产交易秩序专项法规，被告企图将违法行为通过媒体通知合法化，系以合法形式掩盖 ...
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万元，同时约定赵傲应于2013年11月15日前（含）到房地产开发商处与其签订《北京市商品房预售合同》。双方还在合同中约定：如有下列情况，赵傲拒绝 起7日内返还赵傲定金人民币10万元。安居法律服务网首席律师靳双权案件评析：房地产专业律师靳双权认为，本案的争议焦点在于赵傲与开发商未能签订《北京市商品房预售 ...
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有关土地、房产税费予以流失，损害了国家利益。 三、被告转让的房屋未取得预售许可证，被告转让该套房屋的行为是无效的 根据南阳市房产管理局2014年6月25 ），被告转让给原告的书林小区在原告起诉前并未取得商品房预售许可证。《城市房地产管理法》第44条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：（四）向县级以上 ...
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有限公司。原审原告余开云、史佩华、余宁晖诉原审被告上海安宝房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2005年4月20日作出（2004）浦民 房前原审原告已经向原审被告提出儿童乐园和健身设施问题进行交涉。原审被告上海安宝房地产有限公司再审辩称， 1、程序上，原审原告不具有诉讼主体资格。根据法律规定， ...
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＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就 。 预售商品房批准机关为＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿。 该商品房为（内销）（外销）商品房。 外销商品房批准机关为＿＿＿＿＿，外销 ...
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出售于他人，则其需另行寻找购房者购买该抵付房屋，房地产开发企业与建设商指定的购房者签订《商品房预售合同》，由购房者直接向建筑商支付购房款，或向 开发企业开具工程款发票，二者金额应相等。（十）关于建筑商指定购房者以低于《商品房买卖合同》及销售发票金额购买房屋税费的承担问题此种情况在办理房屋所有权证时出现 ...
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已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任： (1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假 现售。 房屋质量有问题 开发商要负责按期修复 《司法解释》规定，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院 ...
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下列房地产不得转让（包括买卖）：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产 与开发商或代理商正式签定购房合同。 预售合同（期房）和出售合同（现房）区别：购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。二者 ...
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台胞)回乡证等，港澳办、台办、侨办出具的身份证明，委托书及代理人身份证明。(2)房地产权证或国有土地使用证(期房)。(3)内(外)销商品房预售许可证(期房)。(4)建设工程规划许可证(期房)。(5)房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次 ...
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