了《XX渠道分销推荐函》，约定中介公司作为电商公司的合作分销商，代为销售XX房地产项目。服务费用为房屋总价3%+5000元现金奖/套。结算条件为自转介期内客户签订 李某、向某也前往现场看房，最后在蔡某洽谈下确定购买涉案物业，与开发商签订认购书。中介公司已经完成完成了居间义务，电商公司也应按约定履行中介 ...
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了《XX渠道分销推荐函》，约定中介公司作为电商公司的合作分销商，代为销售XX房地产项目。服务费用为房屋总价3%+5000元现金奖/套。结算条件为自转介期内客户签订 李某、向某也前往现场看房，最后在蔡某洽谈下确定购买涉案物业，与开发商签订认购书。中介公司已经完成完成了居间义务，电商公司也应按约定履行中介 ...
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备案证的复制件粘贴到质量保证书和使用说明书上，虚构交房条件欺骗购房人接房，开发商对于该行为应承担何种赔偿责任？重庆市第四中级人民法院日前对此起纠纷作出维持原判的二审 隆鑫景泓置业公司于2011年至2013年期间在黔江区城西街道玫瑰湾进行房地产开发建设。2012年12月6日，朱某与隆鑫景泓置业公司签订《 ...
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面积少，并且已超过3%。 后因双方对违约责任无法协商，张某委托王律师代为处理与开发商因面积误差引起的退房的法律事宜。接受委托后，律师事务所立即发函通知开发商退房通知， 二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给 ...
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持土地使用权证书和抵押合同,到市房管部门办理抵押登记.5.六至八层被变卖后,企业应按照房地产变更登记的程序,持法院判决文书为购买方的四家公司办理土地使用权和房屋所有权的过户登记.点评：房地产权属变更一向是一项让购房者和开发商头疼的事情。以上这个案例虽然旧了一点，希望能给想弄清登记程序 ...
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合法权益。公共绿地作为小区的配套设施之一，购房者有对该绿地的使用权。如果允许开发商将公共绿地变成了私人花园出售，小区居民利益就受到了侵害。因此永生公司出售绿地 所有居民，而且原告占有公共绿地，侵犯的也是小区居民的合法权益，而不是房地产开发商的利益，不能起诉要求林某拆除围栏、恢复原状。法院认为，理由如下 ...
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律师建议：逾期交房违约金在合同约定的交房日期届满前2年内主张 在房地产开发商超过合同约定二年后仍未交房时，此时诉讼时效起算时间显得尤为重要。 在法学界 ，故可以起算时效起点。 第二种：以实际交房日期计算，持此种观点的主要是认为开发商的违约是一种持续状态，必须要到实际交付日才能确定违约的天数。 第三种： ...
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在房地产开发商超过合同约定二年后仍未交房时，此时诉讼时效起算时间显得尤为重要。 在法学界以及现实的司法实践中，对逾期交房违约金的起算时间主要存在以下三 ，故可以起算时效起点。 第二种：以实际交房日期计算，持此种观点的主要是认为开发商的违约是一种持续状态，必须要到实际交付日才能确定违约的天数。 第三种： ...
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。允许预售商品房转让实现了所有权人对其所有物的处分权。这一规定对于房地产开发商来说，一方面可以加速资金回笼，减轻借贷压力，另一方面也可以加快工程进度， 处理，同时预售商品房转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定，转让人将预售的商品房提前转让，转移跌价风险；新预购人 ...
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1.公民甲与公民乙二手房买卖权属纠纷确权案2.海淀区某小区业主集团诉规划部门.开发商改变规划案(该案被司法系统界定为[中国行政许可法第一案")3.朝阳区某小区业主集团诉规划 ...
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