房地产开发建设项目 -案例分析搜索

嘉定区房屋买卖合同纠纷解析---预售房纠纷

建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（开发公司在未取得所开发项目土地的国有土地使用证书，以及商品房预售许可证书等政府相关批文的情况下与原告签订商铺内部认购协议，已经违反了城市房地产管理法关于房地产 ...

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交付未竣工验收合格的商品房是否应承担逾期交房违约金?

;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不 )验收不合格，擅自交付使用的;(三)对不合格的建设工程按照合格工程验收的。从我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》及《商品房销售管理办法》关于 ...

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物业管理条例

买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务第四十四条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第四十五条物业管理区域内，供水、供电、 ...

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合肥市物业管理条例

物业管理行政主管部门负责本辖区内物业管理活动的监督管理工作，开发区管理机构受市房地产行政主管部门委托负责本区域内物业管理活动的监督管理工作（以下统称为市、经营、方便管理、降低管理成本等因素进行。新建物业，包括分期建设或者两个以上单位共同开发建设的物业管理区域，其配套设施设备是共用的，应当划分为一个 ...

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聂绍伟律师部分非诉讼法律服务成功案例

服务机构及金融企业、投资公司等有长期的战略协作关系。先后担任过云南世纪置业房地产开发有限公司、云南机电设备有限公司、昆明大力运输有限公司、云南省第三建筑工程公司、昆明华工程项目、万辉星城住宅建设项目、凯悦时代住宅建设项目、志诚家园住宅建设项目、绥江县城新址道路保通工程、新县城备用供水系统（大汶溪） ...

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建筑公司就地产公司违约提请仲裁案

，经理。特别授权委托代理人胡常明，云南中天律师事务所律师。申请人云南某某房地产开发有限公司（以下简称“某某地产”）与被申请人某某县建筑公司申请撤销昆明仲裁委员会，也应当由有管辖权的人民法院审理。二、在本案中，双方所订立的《建设工程施工合同》属于附条件的合同，不存在发包方单方面解除合同的情况。本案 ...

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物业管理条例

物业管理行政主管部门负责本辖区内物业管理活动的监督管理工作，开发区管理机构受市房地产行政主管部门委托负责本区域内物业管理活动的监督管理工作（以下统称为市、经营、方便管理、降低管理成本等因素进行。新建物业，包括分期建设或者两个以上单位共同开发建设的物业管理区域，其配套设施设备是共用的，应当划分为一个 ...

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土地使用权出让合同

第五条界定的区域。2.“总体规划”指经中国政府批准的____开发区域的开发建设总体规划。3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区)，亦准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施 ...

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因违反合同主要义务导致合同目的不达时守约方可以解...

合同一份。后因原告区内整体规划需要，原、被告经协商一致，由江西洪城房地产开发有限公司参与，于2005年1月5日签订补充合同一份，对双方于2004年、东亚鞋业以北面积约97.02亩，被告在取得该土地使用证后一个月内将工业项目开工建设等相关事项。之后，原告依合同约定进行平整土方、供水、供电施工安装等基础 ...

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本案评估报告未送达被拆迁人不能导致拆迁补偿协议无效

的通知》，安定至草桥220千伏输电线路工程被列为北京市60项重大建设项目之一。北京市新兴房地产开发总公司（以下简称新兴公司）于2003年4月25日取得了了《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》。协议第三条约定：经北京天润房地产价格评估有限责任公司评估，被拆迁房屋所在地区基准地价为2900元/建筑平方米， ...

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