，及时提出应对的司法对策。(一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、 出租，我国现行法律、行政法规没有明确规定，一般认为，房屋被抵押后，抵押权实现之前，出租人将抵押房屋租赁给承租人使用不违反法律、行政法规的强制性规定，且 ...
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对业主主体资格及资信进行审查； c、协助办理《房地产预售契约》、《房地产按揭贷款合同》； d、协助进行抵押登记备案； （4）物业管理 a、为物业管理方案提供法律意见，协助论证物业管理方案的可行性； b 、协助房地产开发公司招标选聘物业管理公司； c、起草或审查、修改关于设立物业管理公司的合同 ...
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名下坐落在上海市武定路某号房屋。2008年12月27日，晓林签署了《房地产买卖定金协议书》约定，晓林以155万元购买建筑面积57.1平方米该房屋，支付了 公司提供的《房地产他项状况信息》、《房屋状况及产权人信息》打印时间看，是同时查询获知。周女士出售该设抵押贷款房屋，双方可以在签署正式买卖合同过程中， ...
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道路通、场地平整。发展商出售期房称为预售，购房人买房时就要与开发商签订房屋预售合同。 6.日照间距 指前后两排房屋之间，为保证后排房屋在规定的时日获得所 的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。 使用权房 使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物 ...
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金额为20万元，需要缴纳的费用为：60+20万×0.08%=220元。 所谓的“抵押按揭服务费”是不该收的。“归档费”(或称查档费)以前房管局收10元， 因此，在办理房地产抵押登记时要求夫妻双方同时到场签字。 5.在房屋所有权证未办理的情况下，一次性付款或按揭贷款结清后，凭《商品房买卖合同》是否能够 ...
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股东使用的情况。 6、外汇政策。 7、所有银行、企业及其他贷款合同书、担保合同、抵押合同。 8、有关资产的保险情况及相关保险文件。 9、公司十五规划或 公司所拥有或使用的房屋或土地进行征用、拆迁、冻结、查封或以其它动工限制公司房地产权利和使用的政府文件、行政决定、通知及司法文件，请提供相关文件； 6、 ...
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支持。按合同约定，金都恒基公司在宋江菊取得所购房屋所有权证并办妥抵押登记前应履行连带保证责任，故建行延庆支行要求其对宋江菊的借款及利息承担连带保证 ，提前收回已发放贷款本息，并有权要求另一被告北京金都恒基房地产开发有限公司履行保证责任。可见，合同对被告人未按期归还贷款时利息的收取方式与被告北京金都恒基 ...
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所有权的地上建筑物所占用范围内的土地享有当然的使用权。《房地产管理法》第31条规定：房地产转让、抵押时房屋的所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让 人民政府土地管理部门批准。被告未履行这一手续。此外城市国有土地使用权出让、转让合同须附具规划设计条件及附图；4、被告拍卖师拍卖前向全体竞买者宣读的原告 ...
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将在“厦门金秋豪园房地产有限公司”持有20％股份的权益连同今后厦门市政府赔偿地块的开发项目中的60％权益一并办理抵押给原告。补充合同中三方约定项目转让金 万元人民币的义务，经原审法院执行庭主持，被上诉人与上诉人就“祥业广场”土地抵押问题达成一致意见，同意延迟或买受人应保证汇入370万元人民币到原审法院 ...
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物权的担保功能，而且更加注重担保物权的融资功能，许多国家都承认了在建工程抵押的效力。我国最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第47条 大会的审议通过，所以宏大公司与中行分行签订的抵押合同符合了我国《城市房地产抵押管理办法》关于在建工程抵押的规定，因此具有法律效力。 另外，宏大公司 ...
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