手续。此后，王先生多次与开发商协商无果，向西安仲裁委员会提起仲裁，请求确认交付的房屋不符合交付条件，开发商应提供《竣工验收备案表》，全面履行交房义务 ）产权状况风险的防范。首先要查明预购房屋产权证书与房主的身份是否相符，是否存在其他共有人。其次，司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制 ...
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了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实,本院认定如下:1.赵乙、吴 补贴为486,870元);不符合居住因难户条件;被征收房屋装潢补偿为15,170元;选择房屋产权调换,产权调换房屋计3套:1.惠南民乐D01-044#栋/幢独栋 ...
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时第一被告就向第二被告表示，该房产系其个人房产，从未提及与其父母有任何房屋产权的约定。第二被告在第一次见到房产证的时候，上面显示的所有权人为第一被告。 被告和第一被告，属于双方共同共有的财产，已由职权的行政部门予以了确认，作出了具体的行政行为，具有法律上的约束力，被告取得诉争房产的所有权是出于北京市 ...
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涉案房屋的产权登记是否错误来审理该案，把民事案件当成了行政登记是否错误的行政案件来审理。一审法院根据我国《物权法》第十四条、第十六条、第十七条的 与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。根据该规定，房屋产权登记产生的只是一个物权推定效力，是否是真实权利人，还应 ...
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中级人民法院来源：《中国审判案例要览(2008年民事审判案例卷)》4.对确认“小产权房”买卖合同无效的纠纷要综合评定——原告诉被告房屋买卖合同纠纷案案例要旨：对 支持。5.在1999年1月1日《土地管理法》修订之前，农村村民将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，应认定买卖 ...
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中级人民法院来源：《中国审判案例要览(2008年民事审判案例卷)》4.对确认“小产权房”买卖合同无效的纠纷要综合评定——原告诉被告房屋买卖合同纠纷案案例要旨：对 加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》来认定该通知后售予城镇居民的农村房屋买卖合同无效。（摘自《 人民法院案例选》2010年第3辑（总第73 ...
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《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第4条规定，合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的 法院裁决： 法院认定该房屋买卖合同有效，驳回原告的诉讼请求。 房地产专业律师靳双权解析： 本案涉及的买卖“小产权房”问题，一般法律、行政法规才是判断 ...
//www.110.com/ziliao/article-564046.html -了解详情
《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第4条规定，合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政 法院裁决：法院认定该房屋买卖合同有效，驳回原告的诉讼请求。 房地产专业律师靳双权解析： 本案涉及的买卖小产权房问题，一般法律、行政法规才是判断 ...
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发布《关于行政机关工作人员执行职务致人伤亡构成犯罪的赔偿诉讼程序的批复》（法释〔2002〕28号），2004年最高人民法院发布《关于审理人民法院国家赔偿确认案件 邹某在买卖契约下盖章，以6万元价格卖给案外人郑某，并办理了房屋产权手续”。根据这一查明事实，湖北省高级法院赔偿委员会在驳回申诉通知书中认为， ...
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，但不具有批准发放权属证书的权利，而房屋产权是否具备产权性质及发证，依法应属房地产管理机关审查及做出具体行政行为的范围，故本院不予处理。[二审判决 齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料），是否可确认买卖合同有效？[最高人民法院专家法官著述与主流观点]（最高人民法院民一庭《法律 ...
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