合同之日起至今在北京无购房资格。现我起诉，要求解除双方签订的北京市存量房屋买卖合同及补充协议，王磊立即返还首付款230万元及利息损失。 二、被告辩称 王磊 涉案房屋钥匙于乙方；乙方收到钥匙后只限于看房、量家具使用，不得用于出租和非法使用；关于尾款176万元双方约定于过户当日支付，最晚于2015年4月1 ...
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交易避税条款的效力与履行——赵某诉钱某及某经纪公司房屋买卖合同纠纷案依据: (2010)二中民终字第4017号核心法律问题：避税条款的效力与履行案情介绍上诉人（原审被告、 诉争房屋过户到钱某名下；（4）赵某的租房合同2009年5月22日到期后，不得再出租此房。钱某分别于2009年5月12日、5月18日 ...
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无效的认定——张某、吕某诉王某房屋买卖合同纠纷案依据:（2012）二中民终字第02428号核心法律问题：恶意离婚导致买卖合同无效的认定案情介绍一、基本案情上诉 手续，甲方需无偿提供相关证件、资料等。（5）甲方不得干涉乙方对房屋的改建、出租、转让等一系列活动……甲方：吕某 乙方：王某 证明人：尹某某 证 ...
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诉讼请求。【评析】针对本案作以下几点分析，供大家参考。本案中租赁房屋被火烧，到底该谁负责的问题。原告认为作为承租人要妥善保管租赁物，被告未尽到妥善保管义务， 认可租金一直是被告李某一人支付给原告王某。被告李某的两个儿子均不认可是房屋租赁合同的承租人，原告王某无证据证明被告李某的两个儿子为房屋租赁合同的 ...
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管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”“宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者 。首先，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋。在当前司法实践中，法院对农村房屋买卖合同效力的认定问题主要是适用《合同法》，而合同法的基本 ...
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双方均未提起上诉，本案发生法律效力。【评析】本案涉及的核心法律问题主要包括原告与骆家房屋买卖合同的效力、院墙之物权归属的确定、原告权利救济的方式等三个 买卖基础资格分析。根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。从该款的立法目的可以看出，农村宅基地因属 ...
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查明:2O11年2月26日,原告李某作为承租方与被 告周某某作为出租方签订了一份房屋租赁合同,双方约定周某某 将其位于兰州市城关区静安门外5号沛丰大厦东区 五)项、第五十八条、 《最高人民法院关手审理城供痨屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定,判决如下: 确认原告李某与被告周某某 ...
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赔偿难度要比新商品房难得多。因此，在选购二手房时，要特别注意产权、房屋结构等问题。 ★一、弄清二手房的产权情况 在旧房交易中，产权证是最重要的。 是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项 ...
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未经出租人同意，承租人允许第三人在该出租房屋居住的，出租人有权解除合同。也可以约定，出租房屋的设施出现问题，出租人不予以维修的，承租人有权解除 效力。对于人民法院及仲裁机构有效裁定，当事人必须执行。(3)法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应当遵守该特别程序的规定。例如，《中外合资经营 ...
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我担任张xx的律师。 我认为犯罪嫌疑人张xx的行为不构成侵犯著作权罪。现就此问题向贵局提出如下法律意见，供贵局参考： 一、嫌疑人主观上缺乏侵犯著作权罪 管理权限一并转移给客户，其无法再进入客户的服务器获知里面的内容，并且在签订出租合同时要求对方必须合法经营，不能从事色情、反动等违法活动，否则后果由客户 ...
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