，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的 或者消灭能否生效的效力。就读者咨询的问题而言，由于债权人和抵押人只是签订了房屋抵押合同而未办理抵押登记，故不动产抵押权并未设立，债权人自然无权要求对该房屋 ...
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期限为自借款之日起至借款期满二年后止。《抵押反担保合同》约定被告王某、张某以其所有X房屋为反担保提供抵押担保，抵押担保范围为借款本息（含调息 、诉讼费、律师费等）。根据《物权法》及相关法律的规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利， ...
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被告于2013年10月30日前搬出租赁房屋，被告依旧未搬出。 【分歧】 针对此案，存在两种不同意见： 一种意见认为，虽然合同约定了租赁期限，但合同第5 政府要求改建，建好房屋后，同等条件下，乙方有优先租用权。”的约定属租赁合同到期后的租赁期限没有约定或约定不明，依法应视为不定期租赁，当事人可以随时解除 ...
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年11月一同办理抵押登记手续，抵押权人为银行。2012年10月张某违反约定未按期还付本息，银行遂向法院请求实现其抵押权。在执行阶段，法官依法拟 房屋租赁权，租赁人基于租赁合同享有要求出租人交付房屋并占有使用房屋的权利。两种权利平时相安无事，但是债务人不能清偿到期债务，房屋抵押权人要求实现抵押权时，必然 ...
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年11月一同办理抵押登记手续，抵押权人为银行。2012年10月张某违反约定未按期还付本息，银行遂向法院请求实现其抵押权。在执行阶段，法官依法拟 房屋租赁权，租赁人基于租赁合同享有要求出租人交付房屋并占有使用房屋的权利。两种权利平时相安无事，但是债务人不能清偿到期债务，房屋抵押权人要求实现抵押权时，必然 ...
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解决。李万鹏在该协议的借房人处签名，当日便入住了诉争房屋。 好景不长，眼看快到协议到期的日子，赵琦衫那里还是一点动静都没有，李万鹏再也等不下去 ，其中约定：“……李万鹏如果在居住期间购买到其他房屋……”的条款，属于双方的附条件约定，属于对合同的变更。而李万鹏亦未违反该约定，所以并不成就解除合同的条件， ...
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诉至法院，要求被告支付定期生活补助共计2万余元。本案在诉讼过程中，被告未以诉讼时效经过为由进行抗辩。 [案情分析] 【观点】 针对法官能否主动审查诉讼时效的问题 在合同履行期间，因为肖先生自身原因，劳动合同没有到期，他就提前离开了工作单位。此时，双方对肖先生的辞职、房屋的腾退产生的争议属于劳动争议。 ...
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条第一款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，（而不是签字房屋买卖合同时）应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准许转让的， 的，分别依照本条例第三章、第四章、和第五章的规定办理。 五、原告到期不履行合同义务，严重损害了被告的合法权益。 被告已经全部履行了合同义务 ...
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倒房时交清，如被告到期不倒房或交付房屋证照有债务纠纷等问题，被告必须如数退还定金，如哪方违约，应承担法律责任，罚金15万元;合同签订后，原告给付了被告 罚责。定金俗称定钱，是指债权债务关系中，为担保债的履行，一方当事人在债务未履行之前，先行交付给另一方当事人一定数额的货币。它分为成约定金、证约定金、 ...
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，任何一方当事人只有债务而无债权或者只有债权而无债务，均不发生抵销的问题。2.债权已经到期。抵销具有相互清偿债务的功能，所以双方所负的债务必须均已到清偿期。未届 ，而债的抵销必须是在相同的当事人之间才可能发生的民事行为。王某未依约履行房屋买卖合同而形成对洪某的债务，并没有产生对洪某的债权。徐某享有对洪 ...
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