榆顺达养殖有限公司（以下简称前榆顺达公司）签订《房屋租赁合同》，村委会将集体所有一栋建筑面积13 000平米四层建筑物出租给前榆顺达公司，租期 关系人避免了巨额损失，化解了连环诉讼风险。该案体现了我国海事法院积极推进矛盾纠纷源头治理、着力构建市场化法治化国际化营商环境、依法平等保护当事人合法权益的司法 ...
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和风水要求，如施工者未尊重当地风俗和房主的风水禁忌执意进行施工的，即使施工质量没有问题，也应当承担违约责任。近期东台法院审理了一起房主起诉施工者违约的责任。 ，房主普遍认为建房的好坏直接关系到房子的运势和主人的运势，施工者在建筑房屋时应当尊重房主的风水要求和当地的风俗习惯。程某某当地农村建房中一般将 ...
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了房屋已出售的事实。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效 的规划、设计、施工、质量监督及各种开发建设手续的审批，负责开发项目的全部投资、房屋销售、预收款的管理和使用;开发的住宅、商业及其他建筑均按建筑 ...
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【案件评析】 本案是小区业主与开发商就销售广告宣传中小区绿化率与实际不符产生纠纷的典型案例。本案的焦点问题主要集中在诉讼时效、商品房销售广告和宣传资料 依据问题 被告认为，原告损失赔偿额计算没有事实依据，原告根据房屋套内建筑面积/小区总居住建筑面积主张权利份额系数没有法律和事实依据，社区绿化面积的测算 ...
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及实际损失，是否包括承包人应向第三方支付的材料款？批复第三条规定：“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用， 大。认为应当享有的理由，主要是根据相关司法解释，即便合同无效，但当建筑物质量验收合格的，可以按照合同约定来处理工程价款问题，工程价款优先权也属于工程价款 ...
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必须具备相应的资质才可对外进行经营活动。比如建筑、医药等行业。如果企业与不具备相应资质的相对人签订合同，一旦发生纠纷，合同一般会被认定为无效。因这些 问题及法律风险 一、约定不明的风险及防范根据合同法的规定合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不 ...
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）、原审第三人琼海五州实业开发公司（以下简称五州公司）商品房预售合同纠纷一案，不服海南省三亚市中级人民法院（２０００）三亚民初字第９号民事判决，向本院 总额２７８０万元，四方各６９５万元各占２５％；地点在海南省三亚市，建筑面积１６５００ｍ２；房屋价格腾龙公司以３３００元／ｍ２，共５４４５万元售给华粤 ...
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）、原审第三人琼海五州实业开发公司（以下简称五州公司）商品房预售合同纠纷一案，不服海南省三亚市中级人民法院（２０００）三亚民初字第９号民事判决，向本院 总额２７８０万元，四方各６９５万元各占２５％；地点在海南省三亚市，建筑面积１６５００ｍ２；房屋价格腾龙公司以３３００元／ｍ２，共５４４５万元售给华粤 ...
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部分建筑面积、不带公用部分建筑面积等多个概念，标准不同，大家的预期无法达成一致，事后可能因此发生纠纷。 （4）注意房产权证上的房屋用途限定，原售房单位 ，买方付款后，存在卖方反悔或买方根本就是遭遇欺诈的风险、存在交易的标的房产质量瑕疵的风险等，届时，不仅交易不成、诉讼缠身，预付的购房款、已经支付的定金 ...
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登记备案证明（市房预抵字XXXX）。2014年12月10日，涉案房屋进行住宅建筑工程质量分户验收（户内部分），经建设、监理、施工、物业四单位 上述借款及抵押合同，符合法律规定，本院予以支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定：商品房买卖合同被确认 ...
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