权代理，则该行为构成表见代理。此时，被登记方与买受方之间订立的合同不因未获得夫妻另一方授权而产生效力瑕疵，该合同对夫妻另一方亦有约束力。买受方 买受方，故合同对夫妻另一方并不具有约束力。共有房屋所有权之移转需全体共有人同意，所以只要未登记一方不同意，该房屋买卖合同就无法履行。有观点主张此种情形可构成表 ...
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权代理，则该行为构成表见代理。此时，被登记方与买受方之间订立的合同不因未获得夫妻另一方授权而产生效力瑕疵，该合同对夫妻另一方亦有约束力。买受方 买受方，故合同对夫妻另一方并不具有约束力。共有房屋所有权之移转需全体共有人同意，所以只要未登记一方不同意，该房屋买卖合同就无法履行。有观点主张此种情形可构成表 ...
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任何责任。根据约定，原告支付定金、首付款、办理贷款在先，被告配合办理房屋所有权转移登记在后，因原告至今未完全履行其付款义务，故被告享有先履行抗辩权，有 支付给出卖人，剩余房款如全部或部分通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方应签订相关存量房交易结算资金划转协议;买受人向银行申办抵押贷款，并由 ...
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次审议稿中，也曾有过居住权的条文，在该草案中，此一权利被界定为：因各种原因为家庭成员以外的人设立的长期居住的权利，并不适用婚姻家庭、租赁所产生的居住 市场秩序稳定和诚实信用的法律原则衍生而出。 综上，本案中，虽然李某通过买卖获得了房屋所有权，并与岳某在合同中作出了起诉郑某的约定，但郑某基于特定身份关系 ...
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申请办理房屋权属转移登记手续，买受人未能在房屋交付之日起九十日内取得房屋所有权证书的，双方同意按下列方式处理：如因出卖人的责任，买受人有权退房 原告孙小力支付违约金二万元。八、北京房地产律师靳双权点评原被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《装修补充协议》系双方当事人的真实意思表示，该合同自始当然确定 ...
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拆迁款20%即人民币149000元。三、律师点评著名房产律师靳双权认为，庄云燕因与杨雄系亲戚关系，基于对杨雄的信赖，双方口头约定并经杨雄同意和 雄认为其未向他人转让房屋所有权，但其作为所有权人长期怠于行使权利，与一般所有权人对权利的关注形成较大的反差。加之《标准价住房买卖合同书》、《标准价住房所有权证 ...
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了购房款100000万，陈某因各种理由拖延至今未办理房屋产权变动登记，后陈某在2011年将袁某所购房屋赠与其子陈某某，并办理了房屋所有权转移登记手续，袁某与 某某不是善意第三人，不能依据善意取得该房屋所有权。袁某与陈某签订的房屋买卖合同合法生效，袁某应取得房屋所有权，因此应支持袁某的诉讼请求。 【管析 ...
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了购房款100000万，陈某因各种理由拖延至今未办理房屋产权变动登记。之后，陈某在2011年将袁某所购房屋赠与其子陈某某，并办理了房屋所有权转移登记手续，袁某 某某不是善意第三人，不能依据善意取得该房屋所有权。袁某与陈某签订的房屋买卖合同合法生效，袁某应取得房屋所有权，因此应支持袁某的诉讼请求。 【管 ...
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没有在房屋交付之日起九十日内（约定时间或约定条件）内取得房屋所有权的，双方同意依照以下方式处理：如因出卖人原因，买受人有权退房，买受人退房的， 伟发出《解除合同通知书》，告知张伟解除双方在2012年5月13日签订的《二手房买卖合同》以及补充协议，并要求张伟在收到函件后10日内协商合同解除后的相关事宜， ...
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了购房款100000万，陈某因各种理由拖延至今未办理房屋产权变动登记，后陈某在2011年将袁某所购房屋赠与其子陈某某，并办理了房屋所有权转移登记手续，袁某与 某某不是善意第三人，不能依据善意取得该房屋所有权。袁某与陈某签订的房屋买卖合同合法生效，袁某应取得房屋所有权，因此应支持袁某的诉讼请求。【分析】 ...
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