部门办理了川房字第96-0472号房屋他项权证，并将该证交给丁某，丁某在农行汉川市支行办理了3万元的抵押贷款，至今没有偿还。邓某在2009年 附带民事、先行后民、先民后行或民事附带行政审理模式。本案中的房屋抵押登记是以抵押民事合同为基础的不动产登记行为。由于引起不动产权利变动民事行为的多样性，要求登记 ...
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，岳阳市房地产管理局回复为：原告向该局解释说，原告将房产证和身份证原件托付给朋友蒋伟，帮忙办理房屋抵押贷款。经原、被告本人到房产局对质，被告承认工作人员在办理抵押贷款他项 抵押给方敏的他项权证。蒋湘平没有授权蒋伟与方敏签订借款抵押合同及办理该房屋抵押他项权登记，且事后也没有追认，故蒋伟以蒋湘平的名义与 ...
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蕾与建行某支行、某房地产开发公司签订了《预购商品房抵押贷款合同》，约定了偿还借款及将该房屋作为贷款抵押担保物等事项，后于2011年2月15日办理了 □断案 法院一审审理后认为，李越与建设银行某支行、房地产开发公司签订的《借款合同》系各方当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效，各方均应严格履行合同所 ...
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有五种情形，这五种情形分别为：（一）商品房买卖合同定立后，出卖人未告之买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）、商品房买卖合同订立后， 明确，买卖合同被确认无效或被撤销、解除，当事人请求解除担保贷款合同，应予支持。这是基于商品房担保贷款合同目的无法实现的角度产生的。 36、商品房综合验收达标就意味着达到了 ...
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甲银行未办理抵押权登记，其抵押贷款仅仅是普通债权，而乙银行依法办理了抵押权登记，取得了抵押权，其可以请求法院拍卖、变卖抵押的1至3层房屋，具有优先受偿的 ，对此，法律也做出了相应的规定，《物权法》第一百九！条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租 ...
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不予支持。 经德佑公司介绍，晓林看中周女士名下坐落在上海市武定路某号房屋。2008年12月27日，晓林签署了《房地产买卖定金协议书》约定，晓林以 及产权人信息》打印时间看，是同时查询获知。周女士出售该设抵押贷款房屋，双方可以在签署正式买卖合同过程中，就该笔贷款如何清偿进行协商，不影响双方的房屋买卖交易 ...
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权属证书也未与银行办理房屋抵押登记手续，银行只能就买受人在商品房买卖合同中享有的期待权请求处分。 如出卖人为担保贷款合同提供保证，银行同时起诉出卖 损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条也对违约金如何调整有明确 ...
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银行贷款5万元，潘某向朱某出具了借条，约定：借用被告房产证、土地证一年用于抵押贷款，一年后朱某有权要求潘某返还。原告依约借上述证件给被告，被告向 要求除去抵押责任。房产证、土地证只是一种权利证书，即使返还两证，抵押责任仍不能消除，因为房屋抵押合同是以登记为生效要件的，抵押权未消除，则原告仍应以房产承担 ...
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房产时必须同时解决债务的承担问题。只要房产没有设定抵押并且取得了房产证，负债房产分割本身并不存在任何障碍。负债房屋分割的价值由夫妻双方协商确定，协商不成时可以 价款（扣除转按揭的部分），并承担出卖人的贷款余额。转按揭的实质是贷款合同中借款人的主体变更，即合同权利义务的概括转移，目前开办此项业务的银行还 ...
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月10日签订了房屋买卖合同和补充协议，双方约定在2009年11月26日交接首付款30万元以及由丁某、马某借给张某19万元用以解除抵押贷款，但是2009年 。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 本案中，张某于2009年12月26日向我爱我家发送了书面 ...
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