，系双方真实意思表示，合法有效。但周某在未取得幼儿园经营许可证的前提下，将房屋转让给宋某开办幼儿园，违反国家教育部门的相关规定，转让行为存在过错；宋某明知 影响，且涉案店铺租赁合同明确约定了 6.3万元是房屋的转租费，关于周某负责办理办园许可证仅是实现合同目的的附随义务。故，应当认定房屋租赁合同有效。...
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先生因工作原因长期在北京租房居住。2008年11月20日，杜先生与房主王先生续签了《房屋租赁合同》，约定杜先生继续租住王先生所有的朝阳区某小区房屋，租期 刘女士欣然同意，给王先生交付了177.9万元购房款后，与之到房管部门办理了房屋产权变更登记手续。 刘女士拿到房产证后，便与王先生一起找到杜先生，称 ...
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？ 王某将自有房屋租给外地人赵某，两人签订了书面房屋租赁合同，合同约定房屋租期3年，年租金5000元。合同订立后，赵某即与妻子及两个孩子一起入住租赁的房屋。一 四条的立法目的是为了更好地保护承租人的共同居住人的利益。 总之，王某单方面解除合同的行为是违法的，赵某妻儿有权继续承租下去，王某无法加以干涉。...
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，违约方要付给对方违约金1866元双方对此协议很满意，爽快地唰唰两笔就签了宁，合同生效了。协议履行了一年后，因王兵在市内黄金地段租到房屋，遂 王兵以不少付给学校租金为由，置之不理。学校诉至法院，要求解除与王兵签订的房屋租赁合同，并要求王兵支付违约金1200元。 [法律分析] 本案中，学校将6间邻街房屋 ...
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为 元，每年以百分之五递增； 2、支付方式为现金。 3、支付时间为本合同签订之日起___日内支付第一期三个月租金共计________元，此后每期支付期限为 其他不符合合同约定或房屋用途的行为。 2、 租赁期内，任一方提前三十日通知对方并额外向对方支付三个月租金，可提前解除合同。 3、租赁合同如因期满或 ...
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处理的司法需求，最高人民法院于2009年7月30日公布的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定:“承租人经出租人同意装饰装修 能请求张强返还。原因在于:首先，添附物未必使出租人因此受益。李刚对房屋进行的装修是为经营电脑配件，其装修装饰的风格很难说会有助于提升张强将来 ...
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问题？ 一、低价虚假广告要注意 当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法 清楚 租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的 ...
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实现孳息最大化的常理不符”的推断，纯属于主观臆断，认定事实不清。 2）系争房屋有两个大门可进出，而其中东边厂区内的大门一直由被上诉人控制，被上诉人工作人员 用途可言，何况，系争房屋“翻修”前后始终破旧不堪，不能简单比照社会其他单位（尤其营利机构）的租金标准。 （2）在08年的租赁合同到期以后，双方未签 ...
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寻找客户所需工作日，免租期内，李某自愿同意不向某房地产经纪有限责任公司收取房屋租金；李某同意在与某房地产经纪有限责任公司合作期间，如某房地产经纪有限责任公司 租赁事宜，李某和某房地产经纪有限责任公司曾于2010年8月14日签订《房屋租赁合同》，委托期限自2010年8月15日起至2011年8月15日止； ...
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2011年12月21日，因厂房涉嫌违章，被政府部门拆除约500平方米，鉴于房屋租赁合同无效，针对原告的诉讼请求，被告一逐项答辩如下：一、被告一不 面积为1270平方米，拆除了500平方米，还剩余770平方米，故反诉原告主张的房屋占有使用费不符合实际情况；二、反诉原告没有提供相关水电费票据，故无法证明 ...
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