房屋租赁合同纠纷 -案例分析搜索

违法建筑租赁中应注意的问题

万元。2011年12月21日，因厂房涉嫌违章，被政府部门拆除约500平方米，鉴于房屋租赁合同无效，针对原告的诉讼请求，被告一逐项答辩如下：一、被告一不同意利用履行，加建、扣减、装修的费用损失如何承担是双方易发生纠纷的地方。虽然违法建筑的租赁合同是无效的但是对与该类费用的处理，法院一般会按照约定进行。 ...

//www.110.com/ziliao/article-344168.html -了解详情

十九类案件举证责任

报告，维修发票。 3、提供诉讼请求中具体金额的计算方法和清单。四、名誉权纠纷案件举证责任（一）证明当事人主体资格的证据 1、当事人为自然人的，应提交当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。十、房屋租赁合同纠纷案件举证责任（一）证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人的 ...

//www.110.com/ziliao/article-335519.html -了解详情

高院会议纪要（二）关于房地产纠纷案件

许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定，如商品房认购书已经具备、行政法规的强制性规定，且不影响房屋的正常使用，完全可以实现签订租赁合同的目的，应当认定出租人与承租人签订的房屋租赁合同是有效的，但出租人负有对租赁 ...

//www.110.com/ziliao/article-329585.html -了解详情

房屋租赁纠纷的几种主要类型

有审判指导意见，大致内容是，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平。 (三)其他方面的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不 ...

//www.110.com/ziliao/article-328065.html -了解详情

约定生效要件未成就时合同的效力

此分析，在公证条件未成就前，本案的房屋租赁合同应作未生效之认定，双方之间的房租纠纷便无从谈起。在认定原合同无效的前提下，不少人会认为双方之间房屋返还依照物权法返还原物处理，不做赘述。而后者返还不当得利，主要在于6年房屋使用所获的利益增量。依据有关“不当得利”的民法理论，“无法律根据，一方当事人获益 ...

//www.110.com/ziliao/article-317229.html -了解详情

约定生效要件未成就时合同的效力

基于此分析，在公证条件未成就前，本案的房屋租赁合同应作未生效之认定，双方之间的房租纠纷便无从谈起。在认定原合同无效的前提下，不少人会认为双方之间前者房屋返还依照物权法返还原物处理，不做赘述。而后者返还不当得利，主要在于6年房屋使用所获的利益增量。依据有关不当得利的民法理论，无法律根据，一方当事人获益 ...

//www.110.com/ziliao/article-313661.html -了解详情

汪艳英律师代理公房转让纠纷案

的，即《购买凭证》是一份房屋转让（买卖）合同还是房屋租赁合同，直接决定本案的案由是房屋买卖合同纠纷还是房屋租赁合同纠纷。关于《购买凭证》的性质。构成犯罪的，由司法部门依法追究刑事责任”的规定，上诉人已经丧失了要求被上诉人归还房屋的权利。综上所述，请求法院依法驳回上诉人的上诉请求。同时，本律师将杭州市 ...

//www.110.com/ziliao/article-272586.html -了解详情

承租人拒绝还房　新房主放弃诉权

甲迟延交付房屋，将按日计付违约金。某甲遂以房屋租赁合同纠纷诉至法院，要求某乙返还房屋并赔偿损失。诉讼中，某丙向法院表示，原、被告双方讼争房屋虽然已请求权的第三人身份参加诉讼，如果第三人同意提起诉讼，则可判决承租人将所承租房屋直接交付第三人。但是，根据我国民事诉讼法的规定，第三人如果认为他对当事人 ...

//www.110.com/ziliao/article-261284.html -了解详情

承租人拒绝还房新房主放弃诉权出租人之诉基于债权请求权还是物权请求权

甲迟延交付房屋，将按日计付违约金。某甲遂以房屋租赁合同纠纷诉至法院，要求某乙返还房屋并赔偿损失。诉讼中，某丙向法院表示，原、被告双方讼争房屋虽然已请求权的第三人身份参加诉讼，如果第三人同意提起诉讼，则可判决承租人将所承租房屋直接交付第三人。但是，根据我国民事诉讼法的规定，第三人如果认为他对当事人 ...

//www.110.com/ziliao/article-137901.html -了解详情

王某甲诉房管部门公房租赁案

长期居住，房管所不能不让其知道便将原公有住宅租赁合同予以变更；2.闰某某承租该房时，租房问题一直存在纠纷，现在房管所私下变更承租关系后，使矛盾更加案件受理费由王某甲负担。分析意见原告王某甲认为被告某房管所变更公有房屋租赁合同侵犯其财产权而提起行政诉讼案件，是基于原告认为该变更行为系被告行使行政 ...

//www.110.com/ziliao/article-42137.html -了解详情