房屋维修基金的使用 -案例分析搜索

以房换房协议签署后未按约定过户可起诉强制过户吗

实际支付契税3940.80元，专项维修基金9852元，产权代办费500元的相关票据，我没有异议同意给付，同时房屋自交付时起就由王某瑞使用居住，相关的《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定张某丽购买位于丰台区案涉房屋，预测建筑面积49.37平方米，购房款为394960元；买受人购买该限价商品 ...

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以房换房协议签署后未按约定过户可起诉强制过户吗

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没有协议如何认定双方是否存在借名买房关系

将涉案房屋的全部相关手续原件交给张三，即便存在儿童入学等问题在具备房屋所有权证书的情况下也不存在需要售房合同、发票、公共维修基金发票、契税发票、入住材料的可能，价值，故法院对此不再单独支持。张三要求李四返还物业费，该费用属于张三占有使用房屋的必要花费，理应自行承担，故该部分诉讼请求，法院不予支持。。...

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借名购房合同解除后能否主张支付增值补偿款

持有房产证、契税、维修基金、物业费等原始单据来证明涉案房屋是原告的，没有根据，这些原始票据是因为双方系表兄弟原因，被告同意将房屋借给原告使用，因为原告刚二代李四与J公司签订《商品房预售合同》，约定李四购买J公司开发的1号房屋，建筑面积69.48平方米，总价款304322元。2008年10月29日，李 ...

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未签订书面借名买房协议，口头约定是否有效？

划扣40万元。 2009年8月20日，案涉房屋交付给，向a公司交纳包括维修基金在内的1万元。之后对案涉房屋进行了装修，并交纳物业费等生活费用。 2010年所述更能让人认可。与张B之间并不存在借名买房协议，但是结合双方提交的证据、居住使用情况，可认定二人之间为借名买房合同关系，为案涉房屋实际所有权人 ...

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借名购买经济适用房，借名人满足什么条件可办理过户？

20日，案涉房屋交付给张某一，张某一向a公司交纳包括维修基金在内的1万元。之后张某一对案涉房屋进行了装修，并交纳物业费等生活费用。 2010年12月31日，让人认可。张某一与张某二之间并不存在借名买房协议，但是结合双方提交的证据、居住使用情况，可认定二人之间为借名买房合同关系，张某一为案涉房屋实际 ...

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点评一起经济适用房案件

涉诉房屋归程灵素所有，并驳回其其他诉讼请求，该判决另认定刘娟在该案中主张的出资等有关问题，可持有效证据另行解决。2012年5月15日，程灵素将房门撬涉诉房屋支出的购房款、土地出让金、契税、公共维修基金等费用予以返还，刘娟亦应将涉诉房屋及与房屋购买、使用相关的有关文件及物品返还给程灵素。关于涉诉房屋 ...

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律师评析一件借名购房确权案件

达，但孙达并未支付购房款；而宋芳支付了全部购房款，持有该房屋的《商品房买卖合同》、购房发票、契税收据、专项维修基金收款收据等项手续原件；且该房屋自2004年。垃圾清运费、装修服务费、电费、水费、物业费、停车费，系宋芳在居住使用该房屋时发生的费用，应由宋芳自行承担。热水器、空调、燃气灶具、壁挂炉，未与 ...

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刘某某商品房买卖合同迟延交房纠纷代理词

将具备下列第3种（3.该商品房经分期综合验收合格）条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。”但实际上，直到2016年7月1日，被告才将房屋交付原告是真实的，也不能证明当时房屋已经经过分期综合验收，符合交付条件。同时在这两份明细表中，也没有缴纳维修基金，原告提供的《某某家园交房登记费用明细表》中 ...

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出资购房登记亲属名下是否属于借名买房如何认定

签订了商品房预售合同及补充协议，购房款、住房专项维修基金、房屋所有权登记费、契税均由原告交纳。自2014年交房至今，房屋一直由原告使用。2015年案涉房屋合同关系，对原告要求确认借名协议无效的诉讼请求，我方不发表意见。同意退还原告垫付的购房款、住房专项维修基金、房屋所有权登记费和契税。因不存在借名 ...

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