完成居间义务，其即可收取居间报酬。然而，如何具体认定合同成立?笔者认为有几个问题需要明确：(一)、关于合同成立的形式和时间。合同的形式包括书面合同形式和 约定，一般包括以下条款规定的八大参考条款(当事人名称或姓名住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限地点和方式、违约责任、解决争议方法)仅是建议性 ...
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40余万元。事后，沈先生多次致函要求朱先生赔偿。朱先生一方却认为，房屋经过国家质检部门验收合格，没有任何证据证明房屋存在质量问题，且大暴雨属于不可抗力，己方作为普通生产经营单位无法预见也无法避免，不应该承担赔偿责任。个人认为，不可抗力作为法定免责事由，是指不能预见、不能避免并不能克服的 ...
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装修。装修期间2013年12月店面出现漏水现象，导致原告装修材料损失，为此被告赔偿了原告800元损失。2014年2、3月店面又出现漏水，被告派人到 日原告起诉要求被告承担逾期交房违约金234695.36元及维修屋面伸缩缝漏水的质量问题，并要求被告交付商品房买卖合同原件及原告购店面发票等办证费票据原件。 ...
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有限公司。原告范XXX因与被告邯郸市XXXX房地产开发有限公司（以下简称XXXX房地产公司）房屋买卖合同纠纷一案，于2013年12月9日向本院提起诉讼，本院于 为原告办理房地产权证的行为已构成违约，按合同第15条的约定被告应当赔偿原告逾期办理房产证的违约金31.96元（已付房价款的0.01%）。虽然 ...
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再比如商业地产的租赁合同中，排除了因商场内固定设备的质量问题造成承租人损失，出租人的赔偿责任。 虽然合同是双方当事人意思表示的合意,当事人可以在合同中约定 ，旅游社也不能因此免责，仍应承担赔偿责任。同样，在房屋租赁合同中，房屋出租人在没有履行维修出租房屋内设备(出租人该行为一般可认定为重大过失),致使 ...
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义务，买受人均应在《商品房交接通知书》载明的交房时间内到出卖人处办理房屋交付手续;如在出卖人发出通知后的15日内买受人仍未接收商品房，则《 公司赔偿金额为限，甲方不承担任何保险公司赔偿的保险金额以外的费用”。 2、“质量问题发生后，甲方(经营者)及时采取了善后处理措施的，不承担违约责任。” 3、“在不 ...
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是：（1）上下家一方或双方违约。上家的违约行为一般有延期交房、隐瞒质量瑕疵、迟延迁移屋内户口及拖欠交房前的水电煤气费等；下家违约一般有逾期付款，反悔 无效。合同无效的原因可能是，合同主体不合格，如单方出售共有房屋，一方存在严重欺诈行为等。 “标价”赔偿数额的三种方法是：（1）以合同约定的违约金计算方法 ...
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装修。装修期间2005年12月店面出现漏水现象，导致原告装修材料损失，为此被告赔偿了原告800元损失。2006年2、3月店面又出现漏水，被告派人 日原告起诉要求被告承担逾期交房违约金234695.36元及维修屋面伸缩缝漏水的质量问题，并要求被告交付商品房买卖合同原件及原告购店面发票等办证费票据原件。 ...
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装修。装修期间2005年12月店面出现漏水现象，导致原告装修材料损失，为此被告赔偿了原告800元损失。2006年2、3月店面又出现漏水，被告派人 日原告起诉要求被告承担逾期交房违约金234695.36元及维修屋面伸缩缝漏水的质量问题，并要求被告交付商品房买卖合同原件及原告购店面发票等办证费票据原件。 ...
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退还1800元押金，两中介返还中介费1080元。同时，刘女士要求三被告连带赔偿违约行为造成的包括租金、检测费等损失28000多元。 判决甲醛超标解除租房合同 法院 存在空气质量问题，对居住使用人的身体健康必定会产生一定的不良影响。因何先生的出租房甲醛超标，不具有公众认可的使用价值，应解除房屋租赁合同 ...
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