无产权证的房屋买卖 -案例分析搜索

“小产权房”买卖合同是否有效？究竟要不要买？

的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做乡产权，又叫小产权。乡镇政府发的所谓小风险很大。【案例三】赵某日前与钱某签订了《房屋买卖合同》，赵某将自己的一套小产权房以30万元的价格卖给钱某。签约当日，钱某向赵某支付定金 ...

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买房没有产权证房产商违约判赔36万

初始登记手续及取得新建商品房房地产权证，故被告交付的房屋不符合交房条件，被告已经构成违约，应当承担合同约定的违约责任。被告提供的目前无法办出大产证的证明，迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。起诉的请求及证据材料。（文章转自网络，如有侵权 ...

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共有房产律师点评一件处置夫妻共有房产被确认无效的案件

的女儿并未实际支付房款。判决法院经审理后判决陈成军与其女儿签订的《北京市房地产买卖合同》无效。房屋买卖纠纷律师靳双权案件评析靳双权律师说，根据《中华人民共和国诉讼的调解笔录中查找到，即在夫妻双方的房屋过户之前，刘文文就有陈述“到2004年办产权证时，是写了我一个人的名字，当时我也不懂，我想去 ...

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南京栖霞区1个月内成功调解协议离婚

在，双方一致同意存款一人一半。5、女方在离婚后自愿补偿男方5万元整。6、双方无夫妻共同债权债务7、自签字离婚后男女双方不存在任何经济上的支持与产权的房屋指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有 ...

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房产分割-最新律师意见与诉讼策略

房屋买卖合同无效. 律师点评：本案属于标准的房屋买卖合同无效案，第三人作为被告参与了法庭审理，其强调与合法产权人交易符合物权法的规定，产权证只有丈夫一个人的名字，客观上未支付购房款，不能构成善意购房人。此外，二被告并无买卖讼争房屋的真实意思表示，双方虚假的房屋买卖行为，侵犯了原告陈某作为共有权人的 ...

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上海九四方案公房共有权确权胜诉案件的整理分析

甲方、赵X作为乙方签订了《公有住房买卖合同》，约定1、甲方同意将座落在上海市徐汇区X街道X路X村124号X室的房屋，计建筑面积35.29平方米出售给乙方，否则就不能出资购买。根据上海高院对审理公有住房出售后纠纷的处理意见规定：按94方案购买的房屋，产权证登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、 ...

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安置房买卖要注意

存在种种限制，产权变更往往成本较大，这也造成了大部分安置房的交易都在无证状态下完成。由于是无证交易也就无法从银行中获得贷款，基于此类种种原因致使，共有权人的共有权主张，这个风险可以在交易前查看房屋产权证，或由其共有人共同签署房屋买卖合同。直接交易人死亡，这是涉及到财产的承继人继续协助履行合同的问题。 ...

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离婚财产分割及损害赔偿初析

，该房屋不应认定为夫妻共同财产不能分割。离婚后女方无住房，男方应根据拆迁安置的价款给女方住房帮助款6万元，由女方自行解决住房问题。法院之所以作出如此、单位、个人所占比例进行分配。（3）婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。对于此类房屋在下列情况下应认定为个人财产：第一，如果在婚前购买， ...

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安置房买卖的风险分析

存在种种限制，产权变更往往成本较大，这也造成了大部分安置房的交易都在无证状态下完成。由于是无证交易也就无法从银行中获得贷款，基于此类种种原因致使，共有权人的共有权主张，这个风险可以在交易前查看房屋产权证，或由其共有人共同签署房屋买卖合同。直接交易人死亡，这是涉及到财产的承继人继续协助履行合同的问题。 ...

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离婚财产分割及损害赔偿初析

，该房屋不应认定为夫妻共同财产不能分割。离婚后女方无住房，男方应根据拆迁安置的价款给女方住房帮助款6万元，由女方自行解决住房问题。法院之所以作出如此、单位、个人所占比例进行分配。（3）婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。对于此类房屋在下列情况下应认定为个人财产：第一，如果在婚前购买， ...

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