无效合同的民事行为 -案例分析搜索

从一起错判案件看代理工作失误可能给委托人利益带来的危害

利益带来的危害于洪军一、案情简介这是一件笔者曾经代理过的当事人申请再审的民事案件（现因转所而交其他律师继续承办）。 2008年12月，山东某置业第二个上诉理由是“一审认定事实不清”。可是原判决主要是对D没有资质、双方就无效合同的处理达成并履行了协议这两个关键事实没有认定，这完全不是认定事实不清 ...

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登记为夫妻一方而未经另一方同意的房产买卖行为是否有效？

。2009年1月，郭某夫妻曾经彭某介绍与谢某商谈房屋买卖事宜，并签订买卖合同，后因双方对是先付款还是先办房屋过户产生分歧而交易未成。2009年8月初表见代理不能成立。4、须行为人与相对人之间的民事行为具备民事法律行为成立的有效要件。表见代理发生有权代理的法律效力，因此，表见代理代理应具备民事法律行为 ...

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只赢不亏的保底条款是否有效？

法律规定的行为是无效的，且无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。本案中，虽然当初陈某有隐瞒参与炒股已经亏损的事实，但签订合同前的亏损与此后的亏损委托炒股合同，汪某为委托人，陈某为受托人。《民法通则》、《合同法》中的委托代理制度，均规定除受托人存在故意欺诈、恶意串通、明显不当或存在过错外，受托 ...

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抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效？

已赠予给李小某所有为由拒绝将房屋交出。【分歧】抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效？一种意见认为，该抵押条款不具有物权效力。首先，该借款合同上的事由而无效，根据《民法通则》及《合同法》第52条的规定，此种行为为无效的民事行为，此种合同为无效的民事合同；其次，物权法第179条规定为担保债务的履行， ...

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为确定合伙账务而签订的“打赌”协议有效

。民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。本案中，陈某、李某的行为与打赌协议具有法律效力。根据《合同法》第五十二条之规定，无效合同仅限于：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 ...

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承诺书违反法律强制性规范是否无效？

仲裁或提起诉讼，也可以协商解决之规定，是一种有效的民事行为，依法确认有效，应驳回何某的诉讼请求；第二意见认为，该承诺书违反了《中华人民共和国劳动法区分的标准是：第一，法律、法规明确规定违反强制性规定将导致合同无效或者不成立的，该规定属于效力规定；第二，法律、法规虽然没有明确规定违反强制性规定将导致 ...

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从一起二手房买卖纠纷案看预约的效力及其法律责任

共有人的权利，应属无效民事行为。二、法院的认定和判决法院审理后认为，原告姬某、被告段某因房屋买卖与中介公司签订的《房地产居间合同（出售）》、《购买意思表示的，其他家庭成员不得以不同意或不知道为由进行抗辩，亦即适用表见代理的规定。关于表见代理，我国《合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越 ...

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受害人能否要求保险人赔偿投保人放弃的赔偿金

第三种观点，理由如下：一、承诺书的效力本案丁某某作为肇事车辆的实际车主与保险人订立保险合同，并交付保险费是保险合同的投保人。财保凤阳县支公司是与投保人订立合同：(四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。，该承诺属于无效的民事行为，无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。综上，依照《 ...

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登记为夫妻一方而未经另一方同意的房产买卖行为是否有效？

。2009年1月，郭某夫妻曾经彭某介绍与谢某商谈房屋买卖事宜，并签订买卖合同，后因双方对是先付款还是先办房屋过户产生分歧而交易未成。2009年8月初表见代理不能成立。4、须行为人与相对人之间的民事行为具备民事法律行为成立的有效要件。表见代理发生有权代理的法律效力，因此，表见代理代理应具备民事法律行为 ...

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只赢不亏的保底条款是否有效？

法律规定的行为是无效的，且无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。本案中，虽然当初陈某有隐瞒参与炒股已经亏损的事实，但签订合同前的亏损与此后的亏损委托炒股合同，汪某为委托人，陈某为受托人。《民法通则》、《合同法》中的委托代理制度，均规定除受托人存在故意欺诈、恶意串通、明显不当或存在过错外，受托 ...

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