物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房屋系不动产，房屋物权的取得必须经依法登记方才生效，故不论是基于该房屋 再享有涉案房屋的居住权，其理由有三：一、被告并非涉案房屋的所有权人，其无权处分该房屋居住权;二、原告已明确作出了主动放弃房屋居住权的意思表示;三、原告已 ...
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第十七条，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产 了经济损失，则需要张某等价赔偿。 《婚姻法司法解释（三）》第11条规定，对于无权处分的后果，此案例中，李某某在此案件中作为第三人，需要有充分的理由证明 ...
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合同是否有效?我们认为，基于最高法院“买卖合同解释”第三条的规定，合同效力问题已经与物权基础问题分离，故该类无权处分协议一般应当有效，除非转让协议有其他无效 受人能否实际取得房屋所有权的问题，应当按照善意取得制度处理; 买受人未能依据合同取得房屋的，可以起诉卖房一方主张违约责任，该责任应当由其个人自行 ...
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无效的，因为我国民事诉讼法第十三条规定：“当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。”法律规定，当事人可以通过协议选择仲裁机构解决民事纠纷， 承包商的诉讼是有重要影响的，承包商可以根据情况决定是否要求确认合同无效。按理说，合同效力是法院主动审查的范围，不管当事人是否主张，他都应该审查， ...
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。 二、法院判决 庄云燕表示该涉案房屋系其婚前购买，属于个人的财产，徐冲霄无权擅自处分。徐冲霄表示其未向周锡提供过庄云燕的任何授权文件，也已告知周锡 ，涉案《二手房买卖合同》虽对庄云燕不发生法律效力，但因该合同所产生的相应民事责任应由无权代理人徐冲霄予以承担。而周锡亦未对徐冲霄是否具有代理权限进行充分 ...
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，被告并不享有所有权，因此，被告的行为属于无权处分行为，被告并不具有处分涉案房屋的主体资格，因此该合同无效。 四、合同无效后的处理。 因为上述原因，该 ，合同双方是否明知国家法律、政策规定不能办理过户手续，均与合同效力无关。合同的效力取决于是否违背了国家法律及相关政策的禁止性规定。因此，一审判决的该项 ...
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重要决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。涉及夫妻一方对外所为民事法律行为效力与承担责任时，首先需要判断该行为是否属于日常生活还是非日常生活范畴。一般来说， 商互量。上述案例中，丈夫擅自出售房屋的行为不属于日常生活范畴，应当认定无权处分，协议无效。但如果买受人有证据证明其有理由相信该出售行为系夫妻 ...
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或赠与应由股东会决议或由股东决定，拍卖公司无权作出上述决议，该《董事会决议》属无权处分，不发生法律效力。 《董事会决议》是拍卖公司以董事会决议 和意见，与工会或者职工代表平等协商确定。”第二十条规定：“用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。”国家统计局《关于工资总额组成 ...
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没在判决书上对道德问题评判。 审理焦点也仅集中在单方处分夫妻共有财产的效力问题，张先生是否有权撤销赠与合同，以及产权已被转让还能否继续履行赠与协议。 妻子 法院审理认为，在吴女士事前不知，且事后未对协议进行追认的情况下，张先生无权处分该房屋全部产权，但张先生对其中一半产权及该房出售所得一半房款的处分是 ...
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第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。法律没有规定这种无权 试用人、租赁人对保管物、试用物和租赁物的占有。无权转让人仅仅是无权转让或无权处分。如果无权转让人转让的物是他人偷盗来的，则不适用善意取得 ...
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