（即合同的出卖人）签订《商品房买卖合同》一份，约定由申请人购买被申请人开发的商品房一套，购房总价款为602,568.00元。《商品房买卖合同》约定交房 的履行行为都属于违约。 第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 适用理由：未支付价款或者报酬的，都是金钱债务的 ...
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增强，请律师代书遗嘱的现象越来越多，那么代书遗嘱的效力如何。是否有了遗嘱就可以直接按照遗嘱处分呢？我们今天结合这起代书遗嘱引发的纠纷来看 ，每人优惠购房指标为45㎡，合计135㎡。 同日，北京市丰台区X村民委员会、北京市某地产开发有限责任公司作为甲方，刘M作为乙方，双方签订《安置住房认购协议书》及《 ...
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（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。） 一．基本案情 原告诉称 原告吴某一诉称 份共有。2009年6月份，该房产拆迁，由父亲吴某六作为代表与北京某某房地产开发有限公司签订《某某村腾退补偿安置协议书》，基于该房产拆迁置换了位于某某区某某 ...
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(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以上当事人姓名均为化名，如果雷同，可以和我们联系，我们将予以撤销。)一、原告诉称原告贾先生起诉称：2001年3 张女士之间就涉案房屋是否存在借名买房合同关系及合同效力确认前，在侯小姐与张女士之间的房屋买卖合同未被确认无效、撤销或者解除前，贾先生要求腾退房屋并支付 ...
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给广大投资者，如落花片片坠落，故商品房预售又被称为卖楼花。因其可以有效地解决房地产开发企业先期资金投入的问题，因而是目前应用比较广泛的一种交易形式。 第三人与预售人之间建立新的权利义务关系。 那么，预售商品房转让条件有哪些要求呢？ 我国《城市房地产管理法》第45条规定商品房预售的，商品房预购人将购买的 ...
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认定为商品房买卖合同。同时，《合同法解释（二）》第一款规定：当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同 110条规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行 ...
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可以联合承包建设工程。联合承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。发包单位可以要求承包联合体选定一家作为联合体负责单位。 两个以上资质类别相同但资质等级不同的 ）负责实施企业、个人从业许可的行政主管部门，除可以随时对被许可人是否具备许可条件进行监督检查外，也可以采取定期检查的方式，对所有被许可人是否 ...
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房屋所有权人的同意或授权。通过对该物业的权属情况进行调查，还可以确认租赁房屋是否存在权利负担或瑕疵。例如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者 原房屋主体结构，影响房屋建筑安全。为防止因承租人装修造成房屋结构破坏，出租人可以要求承租人预先支付一定数额的钱款作为装修保证金，以保证承租人履行其装修条款中 ...
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房屋所有权人的同意或授权。通过对该物业的权属情况进行调查，还可以确认租赁房屋是否存在权利负担或瑕疵。例如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者 原房屋主体结构，影响房屋建筑安全。为防止因承租人装修造成房屋结构破坏，出租人可以要求承租人预先支付一定数额的钱款作为装修保证金，以保证承租人履行其装修条款中 ...
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告知购房者。并在商品房销售合同中约定延期交付赔偿金额，如遭遇延期交付，购房者可以要求赔偿。 中国的土地出让使用年限分别有如下几种 一、 住宅用地（也就是 部门定期公布。 在办理延期土地使用权的手续时，还应特别注意一个问题。您是否持有《国有土地使用权证》，许多人没有《国有土地使用权证》,使自身合法权益 ...
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