。遂向法院起诉，要求确认被告丁某和第三人黄某之间的房屋买卖合同无效。 分析： 我国的房屋产权确权、变更，实行登记生效制度。不动产物权的设定、取得和变更 ，则应认定转让行为有效。另一方不得主张合同无效、撤销合同或解除合同。（2）尚未办理房屋过户登记的：此时，产权人与第三人签订的房屋转让合同的效力待定。另 ...
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涛的反诉辩称，2001年1月9日秦某贤与A公司签订的房屋买卖契约有效，是有法院生效判决做依据的。孙某涛合同是否有效的基础是秦某贤遗嘱是否有效，秦某 一号房屋为拆迁安置房，进而实施房改相关政策如何执行亦处于未确定状态，导致A公司与孙某涛签订的房屋买卖契约效力属于待定状态。据此判决驳回姜某丹的诉讼请求。姜 ...
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王先生仍未履行，故祝先生解除合同合法。合同解除后产权人祝先生享有合法的处分权，其与方女士签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，合同合法有效。祝 是否享有抵押权，该贷款如何清偿。 (一)、关于被告祝先生与原告王先生签订的房屋买卖合同解除是否符合法律规定。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商 ...
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消费者在购房过程中如要有效的规避房屋交接过程中的风险，首先要在与开发商签订的合同中明确约定房屋交接的程序。结合《商品房买卖合同示范文本》第十一条 。决大多数消费者都知道房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订，但往往忽略验证合同签订人是否还有其他共有权人，如其他共有产权人以合同签订人未取得其同意为由主张 ...
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辩观点，合议庭归纳本案的争议焦点主要为：第一、罗某以韩某的身份进行房屋买卖，是否构成代理?罗某两次房屋买卖行为的性质如何认定?第二、《甲市商品房买卖合同》( 的签订和履行过程中，罗某并未向XX置业公司和蒋女士告知其是以韩某的名义与他们签订房屋买卖合同，而是让合同相对方认为其就是韩某，两次房屋买卖行为中 ...
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，要求解除原、被告之间的房屋买卖合同，由原告返还购房款。被告辩称：一、双方在2008年8月24日签订的房屋买卖协议合法有效。二买方给付了全部购房款， 合同或要求买方进行经济补偿。下面笔者分析此类买卖合同签订后，长期未过户，遇到拆迁、房屋升值等情况是否适用情势变更原则。根据最高人民法院《关于适用中华人民 ...
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月，在北京某房地产经纪公司居间服务下，赵某作为出卖人，刘某作为买受人，双方就本案诉争房屋签订房屋买卖合同，约定刘某以130万元的价格购买诉争房屋，并同时约定 争房屋售给了刘某，造成我无法进行产权过户。我认为，我与赵某的房屋买卖合同合法有效，现房屋已交付使用并装修，故请求法院：（1）判令赵某协助办理诉争 ...
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的讼争房所有权证书。双方的房屋买卖关系成立并合法有效。请求驳回原告诉讼请求。【审判】原一审法院认为：王某某与张某就讼争河润里房屋签订的房产买卖协议， 至法庭辩论终结时仍没有还清怎么办。婆媳之间的房屋买卖合同是否仍然无效？银行的债权及抵押权是否会受影响？答案是，买卖合同仍然无效，但银行的债权和抵押权均不 ...
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签订买卖合同未经过共有人吴斌的同意，且在共有人知道双方签订买卖合同后，明确表示不同意买卖该该房屋并明确表示愿意退回陈红已付30万房款，据此向法院起诉讼 芳以个人名义与陈红签订的《房屋买卖协议》是否有效？1、未取得房屋权属登记证书的房屋是否可以买卖？法院审理认为，用于买卖的房屋在签订房屋买卖协议时，虽未 ...
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之规定，判决驳回上诉，维持原判。[评析]本案是一起适用物权法区分原则审理的较为典型的房屋买卖合同纠纷案件，案件的争议焦点主要涉及两方面法律问题：一是 示的方法，当事人未办理登记手续只是不发生所有权转移，并不影响买卖合同本身的效力。买卖合同是否有效，取决于双方当事人签订的合同本身是否符合合同法的相关规定 ...
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