，任何民事行为都必须在法律和相关政策许可的条件下履行，一审法院认为仲某某没有想办法把房屋过户给郑某某令人费解。综上，一审法院认定事实不清，适用 、买方）签订了《房屋买卖合同书》，众恒公司作为居间方、丙方亦签约该合同，约定乙方购买甲方位于成都市武侯区的房屋（权2522167），建筑面积为152.3平方米 ...
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迁出。另房屋交付及物业交割之后，原告至今尚有1万元物业保障金没有支付。且原告有一笔房屋款未按合同约定时间给付。三、审理查明2015年12月3日，二原告( 的，按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。买受人于签约当日向出卖人支付定金人民币5万元。出卖人同意将购房款人民币1万元作为物业交接保证金， ...
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要求开发商退房。 （七）房屋面积误差较大。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 ，需要将已经占有的住宅交还给开发商，对于还没有入住的消费者来说，则需要放弃占有即将入住的住宅；开发商则不能再根据合同要求消费者支付房款，对于已经收取的部分要 ...
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拒绝履行合同的典型案子，本案具有一定普遍性，也具有相应特殊性（原告在签约时社保未满24个月，和被告协商先进行了网签，双方当时说好等原告社保满后 被告剩余房款。本案原告现已通过强制执行过户了该套房产，对于原告来说如果法院没有支持继续履行合同并过户，那么即使支持了违约金或实际损失对其来说都是难以接受的， ...
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适用定金条款，被告选择适用定金条款，不同意退还原告定金。原告无证据证明被告在签订合同时知道原告不具有购房资格，被告能够证明被告不知道原告不具有购房资格。双方合同 该对话中，原告说“当时签约的时候您也在，您也知道我不是没有资质吗”，被告答“对”。根据上述对话内容，可证明被告在签订合同时明知原告无购房资格 ...
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罗某辩称，《特别协议书》的目的是为了避税，应为无效；是王某没有按照《房屋买卖合同》的约定支付罗某房款，也是因为王某违约的原因导致未能网签合同。 网签合同。而上述在实践中易产生困局的约定又是双方协商一致的结果，故双方未能如期签约不可完全归责于任何一方。双方当事人均以对方违约为由要求适用定金罚则而在原审中 ...
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的销售合同、雄峰公司的银行往来交易明细、应收账款质押合同等证据，原告没有参与，不发表质证意见；2012年至2015年原告与雄峰公司的往来明细与凭证等证据 高额保证合同》、《应收账款最高额质押合同》、《流动资金借款合同》等合同，均是原告与各签约被告方的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效 ...
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壹仟陆佰元由乙方承担……2、丙方责任丙方协助甲、乙双方办理银行贷款、网上签约、房屋产权过户等手续，并监督和见证甲、乙双方的买卖行为直至买卖完成为止。第九 办法”。（6）原告刘某明确表示“我是严格诚实守信的原则，我在履行我的合同，我觉得我没有问题，至于您想和我解约”，对此，被告温某则明确答复“你是没问题 ...
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的欠条也应属无效；韩某与李某之间签订的《存量房屋买卖合同》系合法有效，且已实际履行完毕；韩某没有义务就鲁某出具的欠条承担任何责任。李某、某房地产经纪公司 能取代韩某作为合同主体的相应义务。（三）《居间销售协议》签约系出卖人、买受人及某房地产经纪公司，该协议中有关房屋买卖内容的约定对出卖人、买受人亦具有 ...
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与原告签订代理合同时，并不具备“两店一年”，且也没有依法向商务主管部门申请备案，那他们之间签订的代理合同是否有效？根据上海高院的指导意见，上述规定均属于 的设施需经甲方审查通过后方可开业。2、《总部帮扶流程》中“意向选址”：签约后会安排选址专员与您沟通……“店面确定”：选一至多处店铺后，总部会安排店面 ...
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