满以为与开发商签订了商品房认购书，就能买到心仪的住房，没想到却在准备签订商品房买卖合同时，发现开发商增加了许多新条件。开发商的行为是否构成违约 》具有法律效力。由于认购书不是商品房买卖合同，签订认购书并不等于商品房预售，因此开发商无需取得预售许可证，故被告关于双方在签订认购书时其尚未取得销售许可证，该 ...
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房屋预售合同。在售楼处，房产开发公司工作人员当场填写了四份《上海市商品房预售合同》，并在合同附件和补充条款的各页粘贴处，分别加盖房产开发公司的合同 公司与第三方某公司签订三方协议的事实，可以认定在房屋销售方面房产咨询公司与房产开发公司间存在一定的合作关系。（二）在相关的《上海市商品房预售合同》上，房产 ...
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年8月2日，被告与案外人上海市宝鼎置业有限公司(以下简称“宝鼎公司”)签订《上海市商品房预售合同》，被告购买位于上海市虹梅路3200弄20号401室 方支付违约金114,000元。此外，原、被告双方还对其他的权利义务作了约定。 签约当日，原告从中国建设银行上海市分行分别取出房款114,000元及中介费 ...
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．双方签订的订购协议系双方真实意思表示，合法有效，属于商品房预约合同，约定待具备签订正式预售合同的条件后由双方另行签订网签预售合同，我公司并没有隐瞒相关事实；订购协议约定能否签订正式的网签预售合同，具备不确定性，且约定了救济手段，说明我公司并没有恶意、没有过错，双方合同无法继续履行是 ...
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预售合同》。 2009年11月15日，W公司作为出卖人与高某作为买受人签订《商品房预售合同》，约定位于朝阳区一号房屋（以下简称涉案房屋），按套内面积计算，总价款 高某的妻子曾某丽、儿子高某云均认可高某系代于某签署了《楼宇认购书》、《商品房预售合同》及附件，高某与于某之间存在借名买房的合意。根据现有查明 ...
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预售合同》。 2009年11月15日，W公司作为出卖人与高某作为买受人签订《商品房预售合同》，约定位于朝阳区一号房屋（以下简称涉案房屋），按套内面积计算，总价款 高某的妻子曾某丽、儿子高某云均认可高某系代于某签署了《楼宇认购书》、《商品房预售合同》及附件，高某与于某之间存在借名买房的合意。根据现有查明 ...
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定向安置房屋置换。协议还约定了其他内容。 2016年1月13日，1公司（出卖人）与华父（买受人）签订《北京市商品房预售合同》（限价商品住房），约定 相关款项；购房家庭中有其他共同申请成员的，由当事人与房屋销售单位按照法律规定和合同约定自行处理。 本案中，华父于办理房屋产权登记前死亡，购房家庭中还有周某 ...
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支付违约金的利息。 事实和理由：2016年4月13日，二原告与H公司签署了《北京市商品房预售合同》，二原告向H公司购买大兴区01室房屋1套；2016年4月， 。2016年4月13日，H公司（出卖人）与二原告（买受人）签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》；双方约定由二原告向H公司购买01室。 关于转移 ...
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承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；2.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；3.故意隐瞒 年6月21日取得房屋预售许可证，于2016年6月25日张三就涉案房屋与开发企业签订了纸质版认购书，开发企业称因双方就合同条款未达成一致意见， ...
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密云法院审结了此案。 邵某诉称，2013年，其与被告某开发商签订了一份商品房预售合同，购买一套顶层房屋。当时看房时，房地产工作人员给邵某介绍并带邵某 但在邵某收房时，房屋内北侧阳台窗子尺寸变小，影响屋内明亮和采光，违背合同约定，现在邵某要求被告赔偿损失或恢复原状。 房地产公司辩称，房屋设计图纸早于原告 ...
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