签订了房地产买卖居间协议 -案例分析搜索

杭州市中级人民法院民一庭关于审理建设工程及房屋相关纠纷案件若干实务问题的解答

，既具有中介方与买卖双方间的居间协议，同时也具有中介方作为买卖双方的代理人委托代理协议性质，同时还具有买卖双方为达成正式买卖合同而签订的预约性质。如果的当事人起诉要求依法过户登记，应如何处理？答：对此可以参照省高院《关于审理涉及房地产登记民事案件若干问题的意见》（试行）第八条的精神处理：即 1、 ...

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如果交易合同无效时，交易能否继续？

市一号房屋，并积极促成买卖双方签订了《房产交易合同》、《房产交易告知书》，房屋交易价格为2580000元。《A市房地产经纪服务合同》约定：被告日内，被告陈A给付原告A市M公司经纪服务费129000元；四．律师点评居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬 ...

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超过期限办理手续，合同能否构成效力？

，于2018年6月12日到百某公司办理居间委托手续，双方签订《天津市房地产经纪服务合同》。当场又与曹某一及被告签订了《房产交易合同》。后原告得知曹某一原告名下坐落于天津市滨海新区房屋。被告已经促成原告与案外人曹某一的买卖，买卖双方在被告处签订了房屋的买卖协议，合同签订时，曹某一已经向原告支付了定金， ...

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购买到质量问题的房产，交易公司是否需要承担责任？

雨问题，却故意隐瞒，于2013年9月24日在被告天津某公司居间介绍的情况下与原告签订了欺诈性房产买卖合同。签合同时被告高某二、高某三及天津某公司诉争房屋交付原告使用。后原告与被告高某二于2013年9月26日签订了追加定金的《补充协议》一份，约定：诉争房屋的成交价为2086000元，原告于2013年9 ...

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因材料不齐不能过户，能否解除合同？

称原告李某一诉称：2016年1月9日,原、被告由第三人提供居间服务,签订了由原告购买被告位于天津市某某区某某路某某小区XXX号房屋的《房产交易合同情形的,守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。三．法院判决一、解除原告李某一与被告曹某二签订的《房产交易合同》 ...

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不同意按揭付款，能否解除合同？

14日，原告作为买受方，被告马某二作为出售方，被告某某物业作为居间方，三方共同签订了《房产交易合同》，合同载明：坐落天津市某某区某某小区XXX号私产房屋，守约方有权解除房地产买卖关系，但需书面通知违约方；如原告和被告马某二需变更合同有关条款，应取得被告某某物业书面认可，同时签订补充协议，补充协议作为 ...

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将质量存在问题的房产出售，能否解除交易?

雨问题，却故意隐瞒，于2013年9月24日在被告天津某公司居间介绍的情况下与原告签订了欺诈性房产买卖合同。签合同时被告高某二、高某三及天津某公司诉争房屋交付原告使用。后原告与被告高某二于2013年9月26日签订了追加定金的《补充协议》一份，约定：诉争房屋的成交价为2086000元，原告于2013年9 ...

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拒绝办理手续，能否解除合同？

，于2018年6月12日到百某公司办理居间委托手续，双方签订《天津市房地产经纪服务合同》。当场又与曹某一及被告签订了《房产交易合同》。后原告得知曹某一原告名下坐落于天津市滨海新区房屋。被告已经促成原告与案外人曹某一的买卖，买卖双方在被告处签订了房屋的买卖协议，合同签订时，曹某一已经向原告支付了定金， ...

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达成条件解除合同，能否算违约？

了解除条款，即如买方未能履行合同，本合同终止或解除的，定金不予退还。当日双方还签订了《补充协议》，约定追加定金60000元，定金共100000元。合同签订后，月26日原告的配偶刘某三与案外人王某四经天津梁某宝业房地产经纪有限公司居间签订《房产交易合同》，约定刘某三将其名下坐落天津市北辰区姚江路东侧、 ...

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无恶意毁约的违约责任要承担吗

作为出卖人与作为买受人的韩先生在居间方甲市Z房地产经纪有限公司的居间下签订了一份《甲市存量房屋买卖合同》，约定：第一条、房屋基本情况：无效，导致无法办理房屋所有权转移登记手续的;(2)拒绝购买该房屋的;(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约 ...

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