给购房人。包括小区周边规划及小区配套设施，房屋基本情况等。购房合同中应明确如下内容：签订正式合同的期限、付款地点、签约地点等；有定金条款的，应 由相应的主管机关建立“黑名单”，使其信誉度彰显于世，购房者根据开发商的诚信度决定购房。第二，建立完善的开发商资金监管体系。开发商资金应专款专用。虽然有不少企业 ...
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附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定 如健身俱乐部、网球场、游泳池等。如果楼宇出售情况不好，这些配套设施往往会遥遥无期。合同中如果没有对此种情况规定有效的制约条款，你也只能无可奈何了。（四） ...
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余某某，上海市某某律师事务所律师。 上诉人上海创未房地产经纪事务所、邹红梅因居间合同纠纷一案，不服上海市南汇区人民法院（2008）汇民一(民)初字第****号民事判决 述事项，导致双方无法签订买卖合同的，则创未房产事务所转付邹红梅的定金不予返还。由于邹红梅在翁艳玉向创未房产事务所支付了购房意向金五万元 ...
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购令出台，买房人不具备购买资格、买房人不能履行合同产生的纠纷。商品房买卖双方签订购房合同以后，所购房的地方政府颁布了限购令，根据政策规定买方因不 合同中如未约定可以过户到买方指定的第三方名下，就属于案例一的情况。如果在合同中约定了具体明确的第三方名称并且第三方签字同意，卖方不配合过户到第三方名下，则 ...
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规定承担违约责任，并按实际已付款的10％赔偿对方损失。同时，原、被告双方又签订《委托经营协议》，约定：原告将购买的“南海传说”之阿波罗中心酒店的套房委托 的期房房间的内部设计加以改变、建筑面积缩小，但是，泰信公司没有通知四原告对购房合同进行修订、重订。在本案诉讼过程中，一审法院依据四原告的申请，依职权 ...
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万元是不成立的，原判不当，请求二审改判返还。 被上诉人辩称：双方签订代建房屋合同实为购房合同。上诉人已实际占有使用房屋，办理了产权证，而我方已 ，被上诉人协助上诉人办理按揭贷款手续，由于建行贷款尚未批准，上诉人拖欠30万元购房余款至今未付，被上诉人追索未果诉至法院。 3、二审判案理由 本院认为，上诉人 ...
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：海南省高级人民法院（2000）琼高法经再终字第13号。 2、案由：房屋买卖合同纠纷案。 3、诉讼双方 原告（被上诉人）：琼海万泉河黄酒实业有限公司。 被告（上诉 是不成立的，原判不当，请求二审改判返还。 被上诉人辩称：双方签订代建房屋合同实为购房合同。上诉人已实际占有使用房屋，办理了产权证，而我方已 ...
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：海南省高级人民法院（2000）琼高法经再终字第13号。2、案由：房屋买卖合同纠纷案。3、诉讼双方原告（被上诉人）：琼海万泉河黄酒实业有限公司。被告（上诉人 万元是不成立的，原判不当，请求二审改判返还。被上诉人辩称：双方签订代建房屋合同实为购房合同。上诉人已实际占有使用房屋，办理了产权证，而我方已办理 ...
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故意不告知。其目的就是欲使购房人误认为其具有《预售许可证》而与之签订《购房合同》从而达到欺诈的目的。 综上，开发商的上述打“X ”行为完全具备“故意 第九条第一项的规定，开发商故意隐瞒未取得预售许可证的事实，致使商品房买卖合同无效的，购房人可以要求开发商返还已付购房款本金和利息、赔偿损失，并要求开发商 ...
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涉房屋为限价商品房，原被告借名一事发生在2008年4月之后，依据法律规定为无效合同。现房屋价值为300万元，被告应当给付原告因房屋升值造成的损失。故诉至法院， 、法规有新规定的，适用其规定。 出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定 ...
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