余，应当列明一些常见禁止事项，如，渗水、噪音、地板脱落、墙漆脱落、装修材料不合格等，约定一旦出现这些列明情况，购买方可以随时退房；再次，约定： 违约金（具体到多少万元而不宜按照日万分之三的比例计算）或者要求继续履行合同并要求支付违约金；最后，违约责任的约定技巧，掌握一点，在约定开发商所应承当的违约责任 ...
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配套设施方面未能满足使用条件，因此原告有权拒绝领取房屋，并要求支付逾期交房违约金，遂作出上述判决。 北京专业房地产律师——李顺涛律师评析： 1、作为商品房， ；付某一房二卖双倍赔偿案、北京某不夜城迪厅、KTV装饰装修工程建筑工程承包合同纠纷案件及索要劳务费案件；郭某状告北京胸科医院人身损害赔偿案；北京 ...
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约定：“本小区统一不得封闭阳台、改变立面，不得安装室外晒衣架……”但裴蕾在2004年装修时，私自封闭南侧阳台，其行为已违反了双方签订的相关协议，故诉请法院确认双方 不退房，昌达公司按已付房价款的每日万分之二点一向甘强支付违约金。合同签订当日，甘强即向昌达公司支付购房款77008元，2003年1月29日 ...
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元，购入成都市大邑县小南街铺面、子龙街平房，办至反诉被告之一白琳名下，装修后价值344064.90元。3、在2004年4月30日至2005年6月7日 相关法律法规及市场交易习惯的情形下，主张王永强等承担违反股权转让合同损害赔偿和违约金的诉讼请求不予以支持。大邑光纤公司在2004年4月30日至2005年 ...
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双方约定，涉案房屋的成交价为150万元，房屋内家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价96.5万元。在作为合同附件的配偶(共有权人)同意出售证明中，梁某作出声明， 房屋的过户税费的行为是否构成根本违约，田某、梁某因此是否有权主张解除合同并主张违约金。首先，根据已查明的事实，田某、梁某对其与郭某签订的《 ...
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，其间，宋哲与王小宝因178万元是否包括了装饰装修折价及是否加价等发生纠纷，网签无法完成，合同未能继续履行。2012年12月，王小宝将宋哲 于2013年10月31日前偿还。如不能按期足额归还借款，借款人应向出借人支付违约金60万元。担保人宋哲确认同意为借款人的上述债务向出借人承担连带责任保证，承诺愿意 ...
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法院，要求解除我与被告签订的房屋买卖合同及补充协议，被告双倍返还定金20万元(即返还定金10万元，支付违约金10万元)，赔偿居间代理费损失3.7万元 ，涉案房屋建筑面积153.32平方米，房屋成交价格为215万元，家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价为155万元。原告应于2015年8月21日前支付 ...
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物业服务费用的，应按欠付物业服务费的每天万分之三的标准向乙方支付违约金。合同期限自开发商公告的交房截止之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业 元。二、驳回李某的反诉请求。律师分析一、根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的 ...
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合同中予以规定。这样做，一方面便于买受人尽快占有房屋，便于装修和入住，避免该房屋在领取产权证之前被闲置；另一方面，办理产权证涉及一系列行政行为，对 ，张女士可以据此向开发商主张违约责任。如果合同没有约定违约金，可以按照有关金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。当然，为避免此类纠纷产生，购房者最好在购房 ...
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违反合同约定，交付了未通过综合验收的房子，要求开发商支付逾期交房违约金。开发商则认为，张某在合同约定的交付时间拿了钥匙，等于按期交付，不存在逾期交付责任 合同，明确开发商允许其自行请人维修并愿承担维修费用的事实。这样，即使发生纠纷诉至法院，也不怕开发商赖帐了。六、面积“缩水” 现实案例：李先生预购了一 ...
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