购房合同备案情况 -案例分析搜索

买方所购二手房系央产房，央产房能否自由交易？

规定，应认定有效，但合同能否继续履行需要结合各种性质房屋的特殊政策进行审查。一般情况下，所售房屋来源为央产房时，需要查看央产房办公室备案登记的手续；所或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，出售房屋的收入归个人所有，如果是标准价购房单位保留一定产权的，买卖受限制；集资建房，按经济适用房管理的，交易不 ...

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律师提供房产买卖法律服务要注意什么问题

房确认书》、《佣金确认书》、《个人住房抵押借款合同》、《住房公积金个人购房担保借款合同》，等等。这些合同虽然基本上都有示范文本，但示范文本中的补充协议和一方跳中介或毁约时对中介的违约责任、意向金在什么情况下转定金、一方毁约时的违约责任、签订正式合同的时间点、户口迁移、交房标准、下家的贷款付款时间 ...

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动迁房买卖因侵犯第三人利益被法院判决无效

（人民币，下同）。乙方于2010年12月19日向甲方交付购房定金7万元，剩余68万元购房款于签订本合同后，办理该房屋抵押登记手续当日支付63万元，尾款5 的离婚协议上写的是“无共同财产分割、无债务”，该份离婚协议由婚姻登记机关审查备案，上诉人有理由相信出卖人与妻子之间对财产已处理完毕。2、原审法院未 ...

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律师担任房地产公司法律顾问工作流程

资信进行审查； c、协助办理《房地产预售契约》、《房地产按揭贷款合同》； d、协助进行抵押登记备案；（4）物业管理 a、为物业管理方案提供法律意见，，负责工作流程的法律服务；第二项：工作团队进行摸底调查，用合理时间了解基本情况；第三项：会同工作流程对法律服务内容进行分类。编制目录，初步分析后 ...

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公司借股东名义买房股东去世后房屋继承纠纷

张某仁表示对房屋的居住和使用、购买及出资的情况不清楚，张某君去世前居住在另一套房产，但张某君购房后与父母说过；涉案房屋此后用于出租的房租是转房屋所有权人是A公司，提出股东会决议所载金额、上述资金明细等证据所显示金额与房屋买卖合同最终确认的购房款金额有出入。裁判结果一审判决：吴某丽、张某文、张某仁 ...

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律师解析一起公司借股东名义买房股东去世房屋归属权纠纷

张某仁表示对房屋的居住和使用、购买及出资的情况不清楚，张某君去世前居住在另一套房产，但张某君购房后与父母说过；涉案房屋此后用于出租的房租是转房屋所有权人是A公司，提出股东会决议所载金额、上述资金明细等证据所显示金额与房屋买卖合同最终确认的购房款金额有出入。裁判结果一审判决：吴某丽、张某文、张某仁 ...

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夫妻一方与他人签订的借名买房协议对配偶有效吗

号房屋。双方于2011年11月16日签订了借名买房协议书。此后，原告按照购房协议书支付了首付款872763元，交纳税款86472．78元、维修基金42486元。被告按照）》，购买了位于北京市1号房屋（以下简称涉案房屋）。《商品房预售合同联机备案表》记载了买受人李某强，房屋面积211．89㎡，房屋规划 ...

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夫妻一方与他人签订的借名买房协议有效吗

号房屋。双方于2011年11月16日签订了借名买房协议书。此后，原告按照购房协议书支付了首付款872763元，交纳税款86472．78元、维修基金42486元。被告按照）》，购买了位于北京市1号房屋（以下简称涉案房屋）。《商品房预售合同联机备案表》记载了买受人李某强，房屋面积211．89㎡，房屋规划 ...

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律师：是借名买房还是恶意转让，看法院如何判断

的权利。被告李小姐答辩称：1.本案所涉及的房屋不存在买卖行为，原告诉状所说的情况根本不存在，购买该房屋的所有款项，高女士均没有出资一分钱，是我借高女士一纸合同就确定我存在恶意购买房屋缺乏事实及法律依据，单凭该房屋在产权处备案的合同上写明的价款是70万元，就认为是低价交易，该观点是错误的。根据行业惯例 ...

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代理房产案为委托人成功取得房产

事务所石文辉律师代理本案，维护自身的合法权益。审理中，张某向开发商账户转付购房余款3万元。二、代理意见（节选）团队接受委托以后，多次与委托人沟通案情，向。而开发商的目的是将房屋卖出，在房屋已经出卖且已备案登记的情况下，以未支付少额购房款为由解除买卖合同，是趁海南房价上涨之势，通过解除合同获得更 ...

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