。原告多次找被告协商无果，遂一纸诉状起诉至法院，请求法院确认楼房和车库转让协议无效，判令被告返还原告购房款及利息。被告张某辩称，该案涉及楼房系临沭县 其出资购买楼房属实，但因原、被告之间的房屋买卖合同违反法律规定而无效。律师说法：包工头能否将小产权房抵债转让所谓的"小产权房"是指在农民集体土地上建设的 ...
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。签订合同时，涉案房屋产权尚未办理。2014年12月20日，原、被告双方签订《补充协议》，约定彭继华同意将合同项下的房屋于2015年12月3 的义务。按照《中华人民共和国物权法》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本案中，抵押权人同意转让抵押 ...
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合同》，约定：陈某将其因拆迁所得位于北京市朝阳区某小区的房屋转让给赵某，房屋总价款29.5万元；该房屋在颁发产权证时，陈某必须全力配合买受人将该房所有权 法院经审理认为：依法成立的合同受法律保护。陈某与赵某关于买卖房屋的约定不违反法律及行政法规的强制性规定应为有效。陈某在取得房屋产权后理应协助赵某办理 ...
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重视。但占有的保护取决于占有的合法性、合理性。如同《物权法》中所规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定 》是否具有法律效力。理论上对小产权房买卖合同的法律效力有两种意见，一是无效理论。如果房屋不是在集体经济组织内部转让，则认为无效，反之集体经济组织成员 ...
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后指令济宁市中级人民法院再审本案。 【承办过程】 本案是常见的因购买小产权房屋而产生的合同纠纷，对于这种买卖协议的效力，国家政策和法律规定均是持否定 解释的规定。1992年7月，国务院办公厅1995年5月6日《关于加强土地转让管理，严禁炒卖土地的通知》及2004年12月24日国务院《关于深化改革严格 ...
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腾退房屋。2013年10月27日，王先生将该房屋出让给李先生，双方签订了转让合同，转让价款为64万元，产权过户手续在2014年2月23日办理完毕。后陈女士 《房屋转让合同》中，陈女士的主要义务是支付房屋转让价款，王先生转让房屋的主要目的是及时获得转让款。陈女士在签订合同后，未按约在7日内支付2万元，在 ...
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元。 【裁判要点】 法院经审理后认为：原、被告签订的《预售房屋转让协议》为无效合同。首先，本案所涉房屋系常德军分区为解决军分区干部住房而新建的经济适用房，其所用 的认购资格，亦不具有受让该认购资格的条件；再次，二人在协议中约定在产权手续办理前由吴某以吴某的名义按单位要求缴纳建房工程款的行为，说明双方在 ...
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的认购资格，亦不具有受让该认购资格的条件；再次，二人在协议中约定“在产权手续办理前由吴某以吴某的名义按单位要求缴纳建房工程款……”的行为，说明双方在 法院认为应由郑某自负。 【评析】笔者认为，对于该类案件案由的确定，有“经济适用房转让合同纠纷”与“房屋买卖合同纠纷”之争，在本案中郑某与吴某协商转让吴某 ...
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人返还诉争房屋没有事实和法律依据。第二，吴晓山与李大山之间关于诉争房屋的买卖合同及行为合法有效。l、吴晓山具备购买经济适用房的资格。吴晓山于2005 ，但被继承人李大山出具《承诺书》，承诺涉案房屋转让给被告吴晓山，待产权证下来后按国家政策协助吴晓山办理涉案房屋产权过户。在《承诺书》的效力未确定的情况下 ...
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卖出。陈先生于2013年8月15日取得该房屋产权后，又与孟女士签订《存量房屋买卖合同》(即网签合同)，该合同约定价款65万元，双方办理了房产登记手续， 除外。房屋原权利人对于买受人为恶意负举证责任。2.以合理的价格转让，指买卖双方存在以合理价格转让房屋的交易行为，且买受人已实际全部或部分支付房屋价款。 ...
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