法律行为发生的物权变动，取得的是事实物权而非法律物权。该类物权变动无须进行登记或者交付即可发生物权变动的效力，这是物权公示原则的例外，这种例外会导致 带来隐患。为了弥补这一缺陷，事实物权人若要进一步处分不动产物权，应当先办理物权变动登记手续，将不动产登记在自己的名下，使事实物权和法律物权相统一，否则 ...
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本案应确认吴中与何某之间的房屋买卖协议有效，何某可以取得房屋所有权。理由： 1、从不动产登记公信力的角度进行考察。我国关于不动产权属的认定实行的是登记要件 3、从善意取得制度的发展趋势角度进行考察。在市场经济发展日臻完善的社会背景下，不动产的交易日益频繁，对交易安全的要求也越来越高。如果要求买受人在每 ...
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善意取得制度，本案应确认房屋买卖协议有效，原告钱某可以取得房屋所有权。理由如下： 1、从不动产登记公信力的角度进行考察。我国关于不动产权属的认定实行的是登记 、从善意取得制度的发展趋势角度进行考察。在市场经济发展日臻完善的社会背景下，不动产的交易日益频繁，对交易安全的要求也越来越高。如果要求买受人在每 ...
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法律行为发生的物权变动，取得的是事实物权而非法律物权。该类物权变动无须进行登记或者交付即可发生物权变动的效力，这是物权公示原则的例外，这种例外会导致 带来隐患。为了弥补这一缺陷，事实物权人若要进一步处分不动产物权，应当先办理物权变动登记手续，将不动产登记在自己的名下，使事实物权和法律物权相统一，否则 ...
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法院判令孙某文履行借名买房合同约定，配合我办理位于北京市海淀区一号房屋的产权转移登记手续，将该房屋过户至我名下；本案诉讼费由孙某文负担。 事实和理由：我与 赵某霞所提交的证据不足以证明其与孙某文之间存在借名买房之约定，亦不足以否定不动产登记薄之证明力，其应当承担举证不能的法律后果，故法院对赵某霞之全部 ...
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，请求驳回原告诉请。法院查明周某君与林某宏于1988年8月15日登记结婚。2015年7月29日离婚，北京市门头沟区民政局婚姻登记处留存的《离婚协议》 涉案房屋交付二原告使用，双方成立房屋买卖合同关系，但出售涉案房屋时尚未办理不动产登记，张某刚并未取得涉案房屋的所有权,因此二原告基于房屋买卖合同享有债权 ...
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请求驳回原告诉请。 法院查明 周某君与林某宏于1988年8月15日登记结婚。2015年7月29日离婚，北京市门头沟区民政局婚姻登记处留存的《离婚协议 涉案房屋交付二原告使用，双方成立房屋买卖合同关系，但出售涉案房屋时尚未办理不动产登记，张某刚并未取得涉案房屋的所有权,因此二原告基于房屋买卖合同享有债权 ...
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并非直接等于实际权利人，我作为实际出资人之一属涉案房屋共有人，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人 的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的依据。不动产 ...
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买卖定金协议书》和《北京市存量房屋买卖合同》时，赵某娟向齐某鹏提供的不动产权证书上明确显示：房屋权利人赵某娟，共有情况房屋单独所有。根据物权法第十七 存在任何恶意串通的行为。合同签订及付款后，赵某娟与齐某鹏一起前去朝阳区不动产登记中心办理房屋交易及税收、过户等手续，现齐某鹏已经取得涉案房屋不动产权证书 ...
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买卖定金协议书》和《北京市存量房屋买卖合同》时，赵某娟向齐某鹏提供的不动产权证书上明确显示：房屋权利人赵某娟，共有情况房屋单独所有。根据物权法第十七 存在任何恶意串通的行为。合同签订及付款后，赵某娟与齐某鹏一起前去朝阳区不动产登记中心办理房屋交易及税收、过户等手续，现齐某鹏已经取得涉案房屋不动产权证书 ...
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