买卖合同是否可以约定交易条件 -案例分析搜索

从一起案例谈居间合同的法律问题

在其要求下，答应帮吴某和水泥厂签订水泥买卖合同，约定水泥数量和单价都一致，吴某支付的水泥款也悉数交付给水泥厂，自己在交易中未挣一分钱，仅仅充当介绍人，因此必须具备两个要件；第一，已促成委托与第三人订立合同，至于合同是否生效，不作是否支付报酬的条件；第二，合同的成立，与居间人的居间活动有因果关系。只有 ...

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如何认定承租人是否已放弃优先购买权

B公司与第三人签定买卖合同，以22.5万元的价格成交厂房和设备，之后第三人支付价款。2005年1月，A企业获悉该交易消息，即诉至法院，认为应该成为唯一的评判标准。同时要考虑承租人在知晓所谓的“同等条件”后，必须经过“一定时间”的权衡，才能做出是否行使优先购买权的决定，而此“一定时间”理应为立法所保护 ...

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居间合同违约金过高法律不予保护

但对违约金进行国家干预是必要的，据合同法114条第2款的规定，条件有二：一是约定的违约金过分高于或低于造成的损失的，二是必须要当事人请求，法院或尚未规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中规定了以不超过违约造成的损失的30％作为认定违约金是否过分高于损失的标准，可以作为处理类似问题时调整违约金的 ...

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海新瑞房地产开发有限公司房屋预售纠纷案──兼论合同标的物瑕疵涤除的法律效果

该合同如果履行，双方当事人的利益是否平衡，即如果合同履行的结果使买受人受损，则可以认定出卖人的行为违反了诚实信用原则。在买卖合同中，出卖人为保证契约之订立而尽管法律无明确规定，合同也无明文约定，但根据诚实信用原则之要求，出卖人仍负有瑕疵担保义务，此义务属于一种默示担保义务，是买卖合同中出卖人按约交付 ...

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新瑞房地产开发有限公司房屋预售纠纷案──兼论合同标的物瑕疵涤除的法律效果

该合同如果履行，双方当事人的利益是否平衡，即如果合同履行的结果使买受人受损，则可以认定出卖人的行为违反了诚实信用原则。在买卖合同中，出卖人为保证契约之订立而尽管法律无明确规定，合同也无明文约定，但根据诚实信用原则之要求，出卖人仍负有瑕疵担保义务，此义务属于一种默示担保义务，是买卖合同中出卖人按约交付 ...

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长春市某进出口公司诉吉林市某厂购销合同定金纠纷案

已变得不现实，那么，全部或部分货物的交付的拖延或不交付……并不构成对依买卖合同承担的义务的违反。”该法典对履行不能理论的改变为《第二次合同法重述》％，因而该定金条款应为无效。那么，影响定金条款效力的因素究竟有哪些约定的定金数额过高是否影响定金条款的效力对于以上问题，首先应明确的是：定金条款作为合同 ...

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居间合同违约金过高法律不予保护

的某础价格的某定，决定权均在被告，被告完全可在决定是否交易以及按怎样的某础价格进行交易时，考虑自己的某同利益。据此，认定双方之间订立的某间其继续与工程公司发生数笔买卖业务的某况告知原告、未按合同约定向原告继续支付报酬，构成违约，应承担相应的某约责任。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况 ...

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“广驳运557”海上货物运输合同留置权纠纷案

要件的新的发展趋势。随着国际贸易的迅猛发展，货物买卖双方越来越多的以提单的转移来履行货物买卖合同的义务。也就是说，货物在运输过程中，其所有权可能事实。要求承运人在接受货物托运时或留置货物前先查明货物是否属债务人所有，是不符合现代市场经济所要求的交易快捷原则。事实上，由于航运市场分工的细化，以及国际 ...

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“广驳运557”海上货物运输合同留置权纠纷案

要件的新的发展趋势。随着国际贸易的迅猛发展，货物买卖双方越来越多的以提单的转移来履行货物买卖合同的义务。也就是说，货物在运输过程中，其所有权可能事实。要求承运人在接受货物托运时或留置货物前先查明货物是否属债务人所有，是不符合现代市场经济所要求的交易快捷原则。事实上，由于航运市场分工的细化，以及国际 ...

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海新瑞房地产开发有限公司房屋预售纠纷案 ── 兼论合同标的物瑕疵涤除的法律效果

该合同如果履行，双方当事人的利益是否平衡，即如果合同履行的结果使买受人受损，则可以认定出卖人的行为违反了诚实信用原则。在买卖合同中，出卖人为保证契约之订立而尽管法律无明确规定，合同也无明文约定，但根据诚实信用原则之要求，出卖人仍负有瑕疵担保义务，此义务属于一种默示担保义务，是买卖合同中出卖人按约交付 ...

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