判令向生和赵芬萍履行协助办理房屋两证过户的义务，并判令按合同约定承担违约责任，违约金伍仟元（自2010年2月2日房屋成交付款之日起顺延一个月至办 应本着诚实信用原则全面履行自己的义务。通过分析案情我们可以得出，涉案交易房屋经过了二手房连环买卖，即凌龙泉夫妇与向生夫妇之间、凌龙泉夫妇与宋国之间、宋国与周 ...
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要求余某承担违约责任。目的是给余某施加压力。 3、在庭审发表了以下意见：1）吴女士（被告|反诉人）提交的《房屋所有权登记申请书》、《房屋买卖合同》、《 余某卖房是与妻子协商一致的结果。因为在3月15日妻子一起到房产局办理过户及二手房资金托管手续，并且在上述材料上已签字确认，并没有表示异议，因此，从整个 ...
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产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，据此追究毛小姐的违约责任是有法律依据的；毛小姐的违约行为致使自己前期所做的居间工作无果，造成一定的经济 。 法院判决，对中介公司要求毛小姐支付违约金的诉讼请求不予支持。 [评析]： 二手房买卖中，中介公司的活动能否最后达成成果，促使上下家顺利签约具有不确定性，不是 ...
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征得同住人的书面同意。专家建议，尽快解决这一问题，以规范售后公房的买卖行为。售后公房在二手房交易市场上占较大份额，一些中介公司在操作售后公房买卖中，审查 一直住下去，直到居住权消灭（死亡）。当然，这并不妨害张某追究吴某逾期交房的违约责任。 购买售后公房，如何来防范同住人纠纷呢？第一，进行严格的权属审查 ...
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在签订房屋买卖契约后，朱某支付了全部购房款，该购房款数额符合买卖合同签订时二手房市场同地段同面积房屋的正常交易价格，不存在明显不合理低价的情形。所以，没有任何证据 买卖合同，而第二个买受人（买卖合同签订在后的买受人）只有通过债法中关于违约责任的条款追究一房二卖侵权人的合同责任，从而维护自己的权利。但是 ...
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在签订房屋买卖契约后，朱某支付了全部购房款，该购房款数额符合买卖合同签订时二手房市场同地段同面积房屋的正常交易价格，不存在明显不合理低价的情形。所以，没有任何证据 买卖合同，而第二个买受人（买卖合同签订在后的买受人）只有通过债法中关于违约责任的条款追究一房二卖侵权人的合同责任，从而维护自己的权利。但是 ...
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在签订房屋买卖契约后，朱某支付了全部购房款，该购房款数额符合买卖合同签订时二手房市场同地段同面积房屋的正常交易价格，不存在明显不合理低价的情形。所以，没有任何证据 买卖合同，而第二个买受人（买卖合同签订在后的买受人）只有通过债法中关于违约责任的条款追究一房二卖侵权人的合同责任，从而维护自己的权利。但是 ...
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在签订房屋买卖契约后，朱某支付了全部购房款，该购房款数额符合买卖合同签订时二手房市场同地段同面积房屋的正常交易价格，不存在明显不合理低价的情形。所以，没有任何证据 买卖合同，而第二个买受人（买卖合同签订在后的买受人）只有通过债法中关于违约责任的条款追究一房二卖侵权人的合同责任，从而维护自己的权利。但是 ...
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至两被告收到银行的解除抵押证明材料之日；4、两被告需无条件协助配合原告罗*乐办理二手房按揭手续，房屋尾款在交易过户及抵押登记手续完成后由贷款银行直接划入被告账户。三、代理意见本案的《房地产买卖合同》合法有效，且当事人要求继续履行合同并由两被告承担违约责任理据充分。两被告的违约行为：1 ...
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（其中包括空调、热水器2个、吧台）；原告支付给被告购房定金1万元，剩下余款过户后由原告通过银行办理二手房抵押贷款，待银行划拨后再一次性交齐，买卖双方签定 、并收到原告的定金后拒绝履行该合同，且将双方约定买卖的房屋卖与他人，其行为是违约行为，应承担违约责任。原告要求被告双倍返还定金的请求符合有关法律规定 ...
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