二手房屋买卖过户问题 -案例分析搜索

购房人必看：手中拿着出卖人的房产证，也无法规避一房二卖的尴尬

基本案情16年初，赵某与刘某签订了一份二手房买卖协议，约定：将其位于某市区一套房屋出售给赵某，房屋总价为210万元，签订协议当地赵某缴纳了定金偿还债务，就会引发“到头来，竹篮打水一场空的情况”。在此，提示广大购房人，在设定过户时间、支付款项等事宜时，最好要科学，合理，遇到突发状况时，更应该及时咨询 ...

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没有房产证的房子如何进行交易及注意事项

法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。4、房价会有波动，买卖双方应约定 ...

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没有房产证的房子如何进行交易？（附4大注意事项）

上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。 4、房价会有波动，买卖双方应 ...

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房产律师靳双权代理的一起房产纠纷案件

是城镇户口，吴峰的父母虽然是农村户口，但却是外地的，因此，房屋购买后也一直未办理过户的相关手续。2009年，吴峰的父亲因突发心脏病去世，剩下吴峰方式，使自己成为集体经济组织中合法成员，那么房屋买卖协议最终很有可能被依法认定为有效，买受人不必担心房屋被收回的问题。在此，特别提醒大家，对于农村的宅基地 ...

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买房买了“凶宅”怎么办？

买卖居间合同》。后，双方正式签订《房屋买卖合同》，王某耗资数十万元购买了该房屋，并及时到产权登记部门办理了过户手续。但是，合同履行完毕后，王某非正常死亡”事件并不知情，倘若在某些情况下果真如此，比如被告所有的“凶宅”也是通过二手房交易方式取得而并不了解其中实情，这种情况下并不构成欺诈，原告也就无法向 ...

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该案应当执行

套卖给申请人齐某，该套住宅的成交价为人民币55000元。同日，双方签定了《房屋买卖合同》，合同约定，10日内凭合同和成交确认书到所在物业公司办理住房交接》，《确认书》明确载明：其购房款及相应交易费用已经交纳，二手房交易合同已经签定，住房已经过户其名下，交易手续全部完成。交易成功后，被执行人拒不迁出 ...

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购房因原房主亲属户口未迁走可以起诉赔偿吗

《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，居间方为中介公司，原告于2011年1月12日前付清购房款并取得房屋产权证。在购房之前，原告请专业二手房产经纪公司，法院综合双方房屋买卖合同的履行情况、赵某莹的过错程度、周某君因此受影响的程度等酌情将违约金调整为30000元。关于赵某莹辩称的诉讼时效问题，双方 ...

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借他人名义购买限价商品房签署合同具有法律效力吗

住房，购买时间是2008年9月27日。因此，根据《高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十条、第十六条之规定，应属于的是虽然限价商品房原则上允许在满5年后上市交易，但借名购买政策性住房和购买二手政策性住房行为性质上不同，效力亦不相同。现张某顺要求确认借名买房约定无效 ...

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借他人名义购买限价商品房签署合同是否有效

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一起借名购买限购房纠纷。

住房，购买时间是2008年9月27日。因此，根据《高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十条、第十六条之规定，应属于的是虽然限价商品房原则上允许在满5年后上市交易，但借名购买政策性住房和购买二手政策性住房行为性质上不同，效力亦不相同。现张三要求确认借名买房约定无效以及 ...

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