房款，这是被告与第三人在履行其商品房买卖合同中发生的纠纷，不属于本案的审理范畴。在第三人和原告均未办理房屋所有权登记的情况，应考虑物尽其用、经济 标的物所有权的其他买受人，则应由出卖人承担违约赔偿责任。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，诉讼过程中当事人主张的法律关系的性质或者民事 ...
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方式，房屋的交接时间，装修及维修基金的处理，等等。同时，居间合同也会约定双方签订正式买卖合同、办理过户手续的时间及相应的违约责任。然后，由买卖 应按当事人约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 ...
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： 一、一审判决认定事实不清 一审判决认定被上诉人通过圆通快递物流服务有限公司为被上诉人办理了速递业务，但快递的这些通知书里是否有给上诉人的，也就是被上诉人 ，也才能体现法律的公平正义。 其二，一审判决还适用了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款。但一审 ...
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人认为买受人主张的金额不合理，应当承担举证责任。（6）买受人以商品房存在质量问题为由请求出卖人赔偿损失的，诉讼时效期间自其知道或者应当知道该质量 除外。6、银行按揭贷款条件变化引起的纠纷及处理商品房买卖合同签订后，因国家关于当地房产金融宏观调控政策辩护导致买受人无法办理按揭贷款，买受人无法履行合同付款 ...
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、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理；（十）办理产权登记的有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（ 二审定性准确。 2.开发公司应否按已付房款一倍赔偿问题。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房 ...
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与其他商品房买卖合同发生冲突时，拆迁补偿安置协议的被拆迁人享有的债权具有优先效力。拆迁人将补偿安置房屋另行出售给第三人，即使该第三人办理了房屋 判决：驳回上诉，维持原判。判决已发生法律效力。 ［评析］ 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）于2003年4月 ...
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已经构成严重违约。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：“商品房买卖合同约定办理房屋所有权登记的期限届满后超过一 应予支持”的规定，你司违约行为已符合法定解除条件，林某有权要求解除合同退房并赔偿损失。二、2007年，海南某商城商业有限公司已经从铺面租金里 ...
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已经构成严重违约。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：“商品房买卖合同约定办理房屋所有权登记的期限届满后超过一 应予支持”的规定，你司违约行为已符合法定解除条件，林某有权要求解除合同退房并赔偿损失。二、2007年，海南某商城商业有限公司已经从铺面租金里 ...
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已经构成严重违约。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：“商品房买卖合同约定办理房屋所有权登记的期限届满后超过一 应予支持”的规定，你司违约行为已符合法定解除条件，林某有权要求解除合同退房并赔偿损失。二、2007年，海南某商城商业有限公司已经从铺面租金里 ...
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已经构成严重违约。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：“商品房买卖合同约定办理房屋所有权登记的期限届满后超过一 应予支持”的规定，你司违约行为已符合法定解除条件，林某有权要求解除合同退房并赔偿损失。二、2007年，海南某商城商业有限公司已经从铺面租金里 ...
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