关于集体所有权与使用权规定 -案例分析搜索

宅基地纠纷——非本村村民子女能否继承父母农村宅基地房屋

以下简称1号院），其母李母系1号院该宗宅基地使用权人，其父母二人生前未留下遗嘱。被告李某军与被告张某玲系夫妻关系，二人育有一女一子即，三原告认为上述2016年8月29日签订的关于1号院财产分家书面协议系原被告各方真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，财产分家单系合法有效，其各方当事人 ...

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分家协议已处分房屋还作为遗产继承吗

以下简称1号院），其母李母系1号院该宗宅基地使用权人，其父母二人生前未留下遗嘱。被告李某军与被告张某玲系夫妻关系，二人育有一女一子即，三原告认为上述2016年8月29日签订的关于1号院财产分家书面协议系原被告各方真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，财产分家单系合法有效，其各方当事人 ...

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非本村村民子女能否继承父母农村宅基地房屋

以下简称1号院），其母李母系1号院该宗宅基地使用权人，其父母二人生前未留下遗嘱。被告李某军与被告张某玲系夫妻关系，二人育有一女一子即，三原告认为上述2016年8月29日签订的关于1号院财产分家书面协议系原被告各方真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，财产分家单系合法有效，其各方当事人 ...

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城镇户口居民购买农村宅基地房屋的合同有效吗

王某朝、原告王某波的其他诉讼请求。律师点评农村宅基地的所有权属于农民集体所有，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，所以宅基地使用权格当事人参加诉讼。因难以认定王某鹏为X村集体组织成员，所以，根据我国现行土地管理法律、法规、政策之规定，双方买卖合同应为无效。无效的合同自 ...

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接受房产赠与，是否得偿还房产的债务？

XX1号房产拆迁应分的拆迁安置房的执行。原告认为，依据相关法律规定，位于某某街道某某路XX1号房产的所有权仍属沈某二所有，原告有权对该房产申请强制执行及执行月27日沈某二与案外人徐某四离婚时已将某某街道某某路XX1号房产赠与给儿子徐某三，但因当时该房屋所涉土地是集体所有，没有土地使用权证，无法过户。 ...

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购买的房产未过户被拆迁，能否获取赔偿？

是城镇居民，不是双方买卖房屋所在地北京市朝阳区某某乡某某村集体组织成员，根据国家相关法律法规和政策规定，双方之间的房屋买卖合同是无效的。现请求法院确认陈某二。四．律师点评本案存在的纠纷是关于宅基地使用权的纠纷。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济 ...

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农村房屋善意取得

某人、蔡女士依据其与张先生所签订的房屋买卖合同取得涉案宅基地的使用权以及宅基地内房屋的所有权不符合《物权法》第一百零六条有关善意取得的规定，考虑到涉案宅基地及蔡女士腾退并返还诉争房屋及院落，返还《集体土地建设用地使用证》的诉讼请求，无事实及法律依据，应予驳回。关于付某人、蔡女士主张何先生的起诉违反了 ...

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无证房屋拆迁补偿

即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。土地使用权是一项独立的财产权，根据《物权法》第一百二十一条规定，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权期限的临时建筑，且根据房改政策，其对上述房屋享有完全所有权，应当对其进行合法补偿安置。《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》（ ...

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项目用地批复被确认违法，并不必然导致补偿方案应撤销

一）原告系xx省xx市xx区xx镇村民，合法拥有自己的宅基在使用权及地上物所有权，拥有相关耕地、林地等合法权利。因xx市xx区xx水泥用石灰岩矿工程项目需要，需征收xx市xx区xx镇xx村集体土地，原告土地及地上附着物在征收范围内。233号《批复》：关于xx省xx市xx区xx水泥用石灰岩矿7000万 ...

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一起连环买卖农村房屋引发的纠纷案件

卖房的事。卖房时罗大叔与吴大娘在涉案房屋居住，至于为何卖房我不清楚。我认为罗大叔出卖了房屋使用权，宅基地使用权和房屋所有权还是罗大叔的。我要求涉案房屋《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，可知法院判决是正确的。 ...

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