解决。 【法律点评】 北京市东元律师事务所厦门分所 陈华河 本案可能涉及两个法律问题，一是合同中免责条款的法律效力问题，二是租赁合同解除时装修损失的 ，商家认为该条是“霸王条款”的理解不无道理。 其次，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（一）项之 ...
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一号院内自建部分为王某海建造，针对其主张，提交了户口本、证明、公有住宅租赁合同、缴费凭证、王某住院病历及医疗费票据以及证人苏某出具的书面证明。吴某 陈述。 本院对一审法院查明的其他事实予以确认。 裁判结果 一审判决：一、位于北京市门头沟区921号房屋的相关权利归吴某、王某君、王某海共同享有，三人各享有 ...
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是遗产。三、审理查明经审理查明：经黄华认可，中国铁路物资总公司将涉案房屋的承租人变更至张四娃名下，黄华死亡后，张四娃通过房改售房购买涉案 本院，请求法院确认张四娃与中国铁路物资总公司签订的房屋租赁合同无效，张大娃败诉。四、北京市西城区人民法院判决北京市西城区人民法院经审理后判决：驳回原告张大娃、张二 ...
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联系我们予以撤销。原告诉称 原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告立即搬离北京市西城区一号我名下的承租房（原告承租一号两间北房、一间东房。原告要求 房屋在2011年时，确实是我们的拆迁安置房，由我们三人（包括孩子）承租，房屋租赁合同在我名下。我现在身体也不好，离婚后被告应该两年就得走，但是到现在 ...
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不达标，导致居住环境不达标。日前，北京市海淀法院就审结了一起租户因房屋室内甲醛超标起诉中介要求退还房租的房屋租赁合同案件。最终法院判决支持了租户的 浓度值低于国家标准的规定限值。 方先生遂诉至法院，要求中介公司退还已收取的房屋租金2.7万元、押金9000元和佣金9000元。 被告中介公司辩称，公司不 ...
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告诉称 原告向本院提出诉讼请求：1.要求确认张某一与周某仁在北京市东城区一号房屋（下称涉案房屋）上设立的抵押权未有效设立；2.要求张某一、周某仁 房屋权属登记情况 2005年5月31日，张某一作为承租人签署《公有住宅租赁合同》，承租涉案房屋。 2015年5月15日，北京Q公司开具付款单位为张某一的发票 ...
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，张先生诉至法院，要求中介公司返还租金、押金、管理费并支付违约金。日前，北京市海淀区人民法院审结了此案。法院一审判决中介公司返还租金、押金、管理费，并支付 不影响法院依法查明事实，依法作出裁判。张先生与中介公司所签订的涉案房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，故 ...
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2004年2月13日育有一女。2006年王某与马某购买了位于北京市朝阳区呼家楼北街502号房屋，登记在马某名下。2009年马某在王某不知情的情况下 购买房屋了。马某认可证据的真实性和证明目的。 刘某提交了房屋2009至2014年度的租赁合同，用以证明房屋一直由刘某夫妇对外出租。王某认可证据的真实性，不 ...
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法律关系予以裁判，否则会剥夺被告的抗辩权利，故应当驳回原告的诉讼请求。北京市高级人民法院就此问题明确规定当事人起诉的法律关系不正确或不存在，法官行使释明 具体情况，并未机械地按照合同中约定的违约金支持原告方的诉请。由于原告一方未能提出具体损失数额的证据，其损失可参照类似房屋的市场租赁价格予以确定，这样 ...
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成交价格是150万，其中20万是自己向邹某租赁该房屋，支付给邹某的房租。该价格符合当时当地房屋交易的价格，不存在低于市场价格出售的情形。 邹 当事人的申请，法院委托北京市某房地产评估有限公司对诉争房屋的市场价格进行鉴定，评估公司出具评估报告书，评估结果显示诉争房屋在签订该房屋买卖合同的时点时的市场价格 ...
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