在银行审批贷款手续完毕3个工作日内，买卖双方须亲自赴房管局办理产权变更及抵押登记手续；因本合同项下的房地产买卖所需支付的营业税、产权登记费、契税、个人所得税 一方当事人，则完全取代出让人的合同当事人地位，受合同约束，且不影响合同当事人间权利义务的变化，即合同相对性原则仍在原合同间发生效力，故被告黄某三 ...
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、勘探单位、监理单位验收合格）；但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期，出卖人不承担违约责任：1、遭遇不可抗力因素 ，系真实意思表示，又未违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同合法有效，依法成立的合同对当事人具有约束力，双方均应依约履行。现因原告不具备办理银行 ...
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20年，对于到期后自动续期20年的约定应当认定无效，理由如下： 首先，租赁合同中承租人所转移者，仅为债权性质的使用收益权，在租赁关系消灭时，承租人 ，与租赁交易的初衷相悖。 其次，租赁当事人的权利义务有赖于双方的约定，但当事人的预见能力终究有限，而合同严守原则又使租赁合同的变更异常艰难，限制租赁合同的 ...
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20年，对于到期后自动续期20年的约定应当认定无效，理由如下： 首先，租赁合同中承租人所转移者，仅为债权性质的使用收益权，在租赁关系消灭时，承租人 ，与租赁交易的初衷相悖。 其次，租赁当事人的权利义务有赖于双方的约定，但当事人的预见能力终究有限，而合同严守原则又使租赁合同的变更异常艰难，限制租赁合同的 ...
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交往过程中遇到问题的多样性致使书面合同的约束力变得异常迫切，合同是指平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同当事人所作出的意思表示合法， 支付货款。 2、本案的突破点在于： 本案中，原告甲公司与被告乙公司之间买卖合同合法有效。原告已依约交付货物，被告也应履行给付货款的义务，通过订单 ...
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承认合同解除与损害赔偿并存。民法通则规定：“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。”本条规定，合同解除后，有权要求赔偿损失。这样规定的理 除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。 2、因不可抗力解除合同，一般不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大 ...
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之间的真实意思表示，内容合法，均应依法确认为有效合同。合同当事人应全面诚实履行合同义务。 借款及抵押合同签订后，中信银行依约履行了发放贷款义务，巫兰凤 原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院 ...
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在同年8月9日取得房屋所有权并领取房屋产权证。同年8月29日双方对原合同内容进行了变更并签订了补充协议。之后双方在9月23日进行了面签。面签后三方 但其未尽到合同法所规定之附随义务，其行为构成履行瑕疵即不适当履行。原告作为合同当事人在明知该条款的情形下，未让被告出具书面证明，其本身存在责任。综上所述， ...
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公开上市条件，加之国家出台限购政策属于国家房地产宏观调控经济政策的重大调整，是当事人在签订合同时无法预见和控制的，此限购政策的出台，不属于商业风险的重大 不具备限购政策规定的购房资格，无法办理房屋过户手续，不能实现合同目的，属于合同情势变更，双方当事人均无过错。故我方诉至法院要求：1、请求法院依法判决 ...
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是合同债务人必须实施的特定行为，是合同的核心内容，是合同当事人订立合同的目的所在。合同标的不同，合同的类型也就不同。合同标的的质量和数量是衡量合同 按照合同的有关条款或者交易习惯确定;如果仍然无法确定的，则由履行义务一方负担。因债权人变更住所或者其他行为而导致履行费用增加时，增加的费用由债权人承担。...
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