合同管理制度 -案例分析搜索

代理人的代理行为不因犯罪而免责

我国合同法第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效的情形。被告作为被代理人他人利益等合同无效情形，也无被告据以免责的事由。二是本案的预定协议与代理人犯罪没有必然的因果逻辑关系，代理人犯罪是被告公司内部管理制度、履行 ...

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该房屋租赁合同是否生效

制度；该《办法》同时规定，未取得房屋所有权证的房屋不能出租。因此，本案的合同未生效。点评国务院各部委的规章是否是我国的法律渊源，人民法院审理案件能否依据部门租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，应当向房屋所在地房产管理部门登记备案。该《办法》第十四条规定， ...

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代理人的代理行为不因犯罪而免责

我国合同法第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效的情形。被告作为被代理人他人利益等合同无效情形，也无被告据以免责的事由。二是本案的预定协议与代理人犯罪没有必然的因果逻辑关系，代理人犯罪是被告公司内部管理制度、履行 ...

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议我国夫妻财产约定制度

方式，对他们的婚前、婚后财产的归属、占有、使用、收益、管理和处分等权利加以约定的一种法律制度。它在多数国家的婚姻家庭立法中得到了充分的肯定， “债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”，“债务人将合同义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”。修改后的婚姻法第十九 ...

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集资房买卖合同纠纷上诉案

娟利单位当时对该转让行为亦认可。我国实行不动产登记制度，不动产登记只是物权变动的成立要求，而非买卖合同成立要件。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七的发展和存量房的流通，建设部出台了《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，对房改房的首次上市出售规定了许多限制条件。比如：已取得房产证 ...

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简析对外办公写字楼管理者的安全保障义务

、610房间办公。双方签订的房屋租赁合同约定：乙方应自觉接受写字楼内的治安管理，遵守甲方居安部门制定的各项安全管理制度、乙方对其工作人员负管理及时拨打110和120进行报告并对被害人进行了协助救助，因此履行了应尽的管理职责。电梯间没有录像监视设备并不违反相关法律规定，录像监视设备也并不能防止犯罪 ...

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从一起侵权诉讼看占有制度的法律意义

。原告虽对其运送的摩托车不具有财产所有权，但其依据运输合同，在合同履行期间依法对运送的货物具有管理职责，并负有安全保障义务。被告的行为明显侵犯了原告对车辆，并非是一种独立的权利，这与大陆法系国家普遍将占有保护设立为物权法上的制度之一有一定的差距。随着我国市场经济的逐步确立，在社会经济生活中，人们对物 ...

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本案委托代理合同的费用约定属于风险代理执行成果的超过部分应归于律师事务所

或酬金。平等民事主体之间对费用约定的包干使用不能等同单位内部财务管理性质的包干使用，合同中并未约定超过部分要据实结算，故包干使用部分不必凭据据实结算；并不违反国家法律和行政法规的强制性规定。风险代理是目前国际上比较流行的律师收费制度，体现着市场经济条件下的收费观念和收费机制，在理论上被认为是一种 ...

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从一起车辆买卖纠纷案件谈过户登记对车辆买卖合同效力的影响

注意，相对人并非只能通过消灭无权代理行为来保护自身权益，还可以基于表见代理制度向被代理人主张代理效果，而且相对人在基于表见代理主张代理行为有效时，被代理人不的合同均规定须经上报审批;而对于仅要求对合同办理登记手续，但不强调是生效要件的，则可以理解为是便于行政管理、维护交易安全，但对契约自由并不加约束 ...

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外合资合同纠纷上诉案

变更登记手续，而事实是作为假合资的价值4783万元的设备始终没有在工商行政管理部门依法办理产权转移过户手续，违反了国家工商局1995年公布的《公司注册资本包括聘任徐连起为合资公司总经理，讨论同意公司的会计制度，决定公司的经营方针和决策等等。合资合同第三十三条规定“除了得到董事会同意，总经理、副总经理 ...

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