2009年8月31日、10月30日发给原告的函以及被告提供的被告与上海颛元置业有限公司签订的《上海市商品房预售合同》、产权证复印件、原告于2009年9月4 26万元房款为由认定原告违约的观点，显然不能成立。本案从查明的事实反映出双方未能签订买卖合同的原因就是由于被告因房价上涨而反悔，故责任在被告。综上 ...
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要求卖方降低房屋出售价格。对于买方来说存在风险是，如果在过户前缴纳了房款，而卖方违约不卖，却只赔付房管局签订的合同中标示的价格，买方没有充分证据，会遭受大额损失。 4、公证交易不过户 案例：史先生想购买朋友王先生于一年前刚买入的一套商品房，为了避税，加上朋友关系，史 ...
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了其购房款，表明双方当事人就合同的主要条款已达成合意，所以双方购房合同已经成立并实际履行。《合同法》第8条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力， 履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依严格履行合同义务的原则，当事人任何一方因违反合同规定的义务均应承担违约责任，该案中乙已交了购房款，依合同 ...
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了其购房款，表明双方当事人就合同的主要条款已达成合意，所以双方购房合同已经成立并实际履行。《合同法》第8条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力， 履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依严格履行合同义务的原则，当事人任何一方因违反合同规定的义务均应承担违约责任，该案中乙已交了购房款，依合同 ...
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达到避税的目的。 原告所谓合同的条款非常简单，很多正常交易细节的约定都没有，尤其是关于违约责任没有约定，这也与常理严重不符。原告所谓合同中约定130万元价款， 其与王某强于2009年8月4日签订的《房屋买卖合同》，主要内容为：经买卖双方父子协商一致，将商品房朝阳区1室建筑面积共65.98平方米，该房屋 ...
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达到避税的目的。 原告所谓合同的条款非常简单，很多正常交易细节的约定都没有，尤其是关于违约责任没有约定，这也与常理严重不符。原告所谓合同中约定130万元价款， 其与王某强于2009年8月4日签订的《房屋买卖合同》，主要内容为：经买卖双方父子协商一致，将商品房朝阳区1室建筑面积共65.98平方米，该房屋 ...
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达到避税的目的。 原告所谓合同的条款非常简单，很多正常交易细节的约定都没有，尤其是关于违约责任没有约定，这也与常理严重不符。原告所谓合同中约定130万元价款， 其与王某强于2009年8月4日签订的《房屋买卖合同》，主要内容为：经买卖双方父子协商一致，将商品房朝阳区1室建筑面积共65.98平方米，该房屋 ...
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达到避税的目的。 原告所谓合同的条款非常简单，很多正常交易细节的约定都没有，尤其是关于违约责任没有约定，这也与常理严重不符。原告所谓合同中约定130万元价款， 其与王某强于2009年8月4日签订的《房屋买卖合同》，主要内容为：经买卖双方父子协商一致，将商品房朝阳区1室建筑面积共65.98平方米，该房屋 ...
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案外人郭某五名下。 现原告以其受房屋限购政策的影响，无法实现本案涉诉房屋买卖的合同目的且不存在违约为由起诉来院，要求依法解除双方签订的 未证实被告此时对原告受限购政策制约的情形已经知情，因此在上述交易过程中被告作为房屋出售方并不存在任何过错，原告应承担全部违约责任，现要求被告退还购房定金100000元 ...
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的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：”出卖人交付使用 案件受理费与司法鉴定费由该实业有限公司承担。办案心得在签订各类买卖合同时，要仔细审查合同内容与附加条款，及时对合同中遗漏问题进行补全，特别要对 ...
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