对商品房的基本情况、总价款、付款方式、付款时间、交付条件、交付期限、违约责任、解决争议的方法等商品房买卖合同的主要内容均作了明确约定。协议签订时， 了合同义务，协议双方已实际形成商品房买卖合同关系。涉案内部认购协议书，并没有将办理登记备案手续约定为协议生效的条件。虽然陈先生并非是原告公司员工，但双方 ...
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，并承担本案诉讼费用。一审法院认定的事实：2009年，原、被告签订《商品房买卖合同》，原告赵XXXXX购买被告开发的XXXXX湾小区X号楼X单元X室房屋， 中以开发商成功报送办理初始登记的法定材料为其义务完成和判断其是否违约的时间节点，标志就是登记机构出具的办理初始登记的业务受理单。）根据法院在大庆市 ...
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年10月13日，原、被告经过协商在甲市房地产交易管理局填写了《撤销商品房买卖合同备案信息申请表》，甲市房地产交易管理局依法注销了以上四套房屋的《预售 。 关于被告行为是否构成一房二卖，双方之间的买卖合同是否已经解除的问题，靳律师认为，被告再次出卖房屋的时间为双方已经协商在甲市房地产交易管理局依法注销 ...
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、吴美兰的商品房买卖合同书复印件。拟证明天景花园小区业主购房合同签订最晚的为2010年10月16日，故原告请求被告支付利息的时间从2010年11 事实予以认定；证据7，与证据6相互印证，予以认定；证据8，对商品房买卖合同的真实性予以认定，同时对娄底市房地产开发有限公司按购房款的2%向购房户收取房屋维修 ...
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、吴美兰的商品房买卖合同书复印件。拟证明天景花园小区业主购房合同签订最晚的为2010年10月16日，故原告请求被告支付利息的时间从2010年11 事实予以认定；证据7，与证据6相互印证，予以认定；证据8，对商品房买卖合同的真实性予以认定，同时对娄底市房地产开发有限公司按购房款的2%向购房户收取房屋维修 ...
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对商品房的基本情况、总价款、付款方式、付款时间、交付条件、交付期限、违约责任、解决争议的方法等商品房买卖合同的主要内容均作了明确约定。协议签订时， 了合同义务，协议双方已实际形成商品房买卖合同关系。涉案内部认购协议书，并没有将办理登记备案手续约定为协议生效的条件。虽然陈先生并非是原告公司员工，但双方 ...
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请求判如所请。 裁决理由和结果 本院认为，原、被告双方签订的《广东省商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性 、第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 被告惠州市**置业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告张**支付截至2015年2月2日止的逾期交楼违约金 ...
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诉讼请求，支持黄某要求昆明某公司赔偿从2012年2月16日起至一审判决生效时的违约金，近13万元。因该判决未支持黄某要求昆明某公司办理房产证及 合同虽然没有约定办理房产证及土地证的期限及违约责任，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第十八条由于出卖人的原因，买受 ...
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的合同要等登记过户才能生效。因此，我们不能擅自推断登记过户就是房屋买卖合同成立的法律特定形式。由于房地产市场特别是商品房的交易价格变化快，升跌幅度大， 后才生效，因为预售房屋属在建房屋，房屋建成一般需要一定的施工装修时间，预售单位不可能在签订合同时已取得产权证，也根本不存在产权过户的前提条件。如果以未 ...
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诉状将开发商告上法院。 法院审理后认为：原、被告签订的商品房买卖合同，依法成立并生效，双方应全面履行合同义务。被告代收原告房产土地、房产两证办证费用，应 的办理原告房屋产权证书的义务。原、被告已经约定取得房屋产权证书的时间，但被告在约定时间内一直未能办理房产证，至今已经数月之久，被告的行为应构成违约， ...
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