房价款由开发商返还给季某，绝对值超出3%的房价款需双倍返还。后季某委托专业机构对门面房进行了测量，实际面积为303.75平方米，面积误差比为9.36%。 。【律师分析】上海房地产律师杨东表示，按照《商品房销售管理办法》的相关规定，不管是商品房、还是商铺的销售时，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人 ...
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证明分户墙隔音存在问题，故不同意其各项诉讼请求。 一审法院审理期间，法院委托陕西省建筑工程质量监督检验中心对马先生所购房屋东卧室隔声状况进行检验。 隔音效果不好，购房者可以向有关部门投诉反映，协商解决，也可以通过法律途径依法维权。根据《商品房销售管理办法》第33条规定，房地产开发企业应当对所售的商品房 ...
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责任理论，承担违约责任的方式首先是恢复原状，而恢复原状肯定要求赔偿财物的价值贬损。房地产开发企业作为商品房的出卖人，在出售房屋、转移房屋所有权，并且商品房 的过程中并未达到双方约定的物业服务标准，出现物业服务问题。但根据小区业委会委托的第三方评估监理公司出具的《物业项目交接查验评估报告》可以看出，案涉 ...
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李某榴、儿子被告李某潮。坐落于阳江市1号房是由阳江市H公司开发建设的商品房。 2007年12月7日，被告李某潮（借款人、抵押人）与第三人中国 银行发放贷款111000元至李某潮名下账户。 2008年7月15日，阳江市H公司开具销售不动产统一发票，载明如下相关事项：付款方：李某潮；收款方：阳江市H公司； ...
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26．6％，实际多付房款共计人民币653508．8元。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中的“面积误差 公司于2002年9月12日方才取得其销售房屋的房屋产权证。长城公司于2002年11月12日向远洋大厦公司委托的北京市众天中瑞律师事务所交纳了 ...
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费用。 二、被告辩称 被告董先生、商女士共同答辩称：1、双方没有签订任何委托购房的书面协议;2、双方就案涉房屋至今未达成转让的一致意见;3、原告的 建筑面积94.76平方米，房屋总价301811元。上述案涉房屋的《甲市商品房买卖合同》、《销售不动产统一发票》原件均由原告宋先生持有。原、被告均确认“XX ...
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被告(反诉原告)卢芳辩称，1、我在购房过程中没有任何过错。房屋交付后，我委托我母亲找松山公司谈付款的事，松山公司因房价上涨想高价卖给他人，拒绝 其反诉请求，卢芳向本院提交了以下证据：1、商品房认购书复印件，证明原告销售人员忽悠被告可以办理贷款;2、商品房认购书复印件，合同第3条证明原告欺骗被告可以贷款 ...
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社会的稳定而做出的规定。这一规定，客观上削弱了承包人的优先权。实践中，很多商品房买受者或者一次付款或者银行按揭，但都应属于支付了全款。如此，则买受 为保障优先权的行使，承包商应当想办法与发包方约定和限制所建工程的销售。如，限定只能对部分房屋进行销售或者对房屋预售款进行提存等。否则，所谓的优先受偿也难以 ...
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该楼盘共有A、B两栋楼，其中A栋系某单位委托建设单位所建，只销售给该单位职工，价格为3500元左右/㎡，B栋是普通商品房，市场价格为6500元左右/㎡。得到该情况后，张某夫妇通过朋友认识了A栋楼委托建设单位的一名职工李某，经协商就购买房产事宜达成协议，双方签订《房屋买卖合同》， ...
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该楼盘共有A、B两栋楼，其中A栋系某单位委托建设单位所建，只销售给该单位职工，价格为3500元左右/㎡，B栋是普通商品房，市场价格为6500元左右/㎡。得到该情况后，张某夫妇通过朋友认识了A栋楼委托建设单位的一名职工李某，经协商就购买房产事宜达成协议，双方签订《房屋买卖合同》， ...
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