商品房购买合同问题 -案例分析搜索

借名购买限价商品房去诉确权法院一般不认可

名义申请限价商品房，被告同意且明确表示不出资且在符合条件时协助原告过户。后被告获取购买位于通州区的购房资格，原告选定了具体户型及楼层、房间。原告自筹资金及通过向第三赵某武、林某丽（买受人）与北京W公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定出卖人将位于通州区一号房屋出卖给买受人， ...

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借他人名义买房未有合同法院如何认定是否存在口头合同关系

信，拒绝任何沟通，原告只能向法院提起诉讼。原、被告双方约定原告以被告名义购买房屋，将房屋登记在被告名下，原告实际享有房屋权益，现被告拒绝与原告沟通，日，殷某亮（买受人）与北京A公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，总价款3633098元，付款方式首付1463098元，剩余价款采用贷款方式解决 ...

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房产——借名购买限价商品房签订的协议有法律效力吗

枫（买受人）与A公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定李某枫购买位于丰台区一号涉案房屋，预测建筑面积49.37平方米，购房款程序解决。就赵某霞向周某文主张的生效判决履行期限届满之后的房屋占用使用费问题，不属于民事主管范围，法院不予处理、赵某霞可另行主张权利。裁判结果一审 ...

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借名购买限价商品房无效后房屋增值部分如何分割

枫（买受人）与A公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定李某枫购买位于丰台区一号涉案房屋，预测建筑面积49.37平方米，购房款程序解决。就赵某霞向周某文主张的生效判决履行期限届满之后的房屋占用使用费问题，不属于民事主管范围，法院不予处理、赵某霞可另行主张权利。裁判结果一审 ...

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房产纠纷——借名购买限价商品房无效后房屋增值部分如何分割

枫（买受人）与A公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定李某枫购买位于丰台区一号涉案房屋，预测建筑面积49.37平方米，购房款程序解决。就赵某霞向周某文主张的生效判决履行期限届满之后的房屋占用使用费问题，不属于民事主管范围，法院不予处理、赵某霞可另行主张权利。裁判结果一审 ...

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名为房屋买卖实为借贷关系的合同有效吗

错误的。被告S公司辩称，我方认为就本案而言，也是一个欠款关系，关于商品房转让合同相关的事务，在签订2018年10月26日协议的时候都已经处理完毕，关于前期款项中的1905256元在当时双方已经进行了权利义务的转化，对于相关的购房合同问题，并没有任何的争议，并且也不在本案原告提出的范围之内，对于剩余 ...

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签订购房合同后因政策原因无法过户能否撤销

57元。事实和理由：2014年10月28日，原告与被告签订一份《北京市商品房预售合同》，约定被告向原告预售其开发的位于北京市顺义区1号。同时，合同约定等因此，即使被告行为构成违约，根据《民法典》相关规定，以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条的规定，在本案原告主张 ...

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房产买卖合同解除后按照定金罚则多余金额应当返还

，同年12月7日追加4万元定金，2018年12月21日签订了商品房买卖合同，约定被告购买原告开发的一号房屋，价格为2058210元；付款方式为分期付款（商业的债务的，应当双倍返还定金。及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十条因当事人一方迟延履行或其他违约行为，致使 ...

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借名买卖房屋合同纠纷——购房实际出资者是否可以要求转移房屋产权？

选房单，选定涉案房屋。2009年4月23日，李某与住总公司签订商品房预售合同，购买了涉案房屋，房屋价款为288553元。后李某交付了房屋价款及面积差价款共对房屋返还的时间、条件，购房款的偿还方式，装修等附属物的归属或装修款处理等问题进行约定，李某所称由刘某垫付房款的主张不合常理。结合涉案房屋的购买及 ...

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房屋买卖合同纠纷

，向本院提供如下证据：交办函两份、工程施工函一份，用以证明涉案项目相关问题正在办理。原告对该证据的真实性、合法性、关联性均有异议，该证据系复印件，其（以下简称浑南分公司）于2011年5月4日签订的《商品房买卖合同》（未备案），合同约定原告购买被告浑南分公司开发的位于沈阳市浑南新区某街x号房屋， ...

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