签订了《M公司购房协议》且交付大部分房款，后变更协议不影响原告早已购买上述房产的性质。现原告已交付全部购房款且合法占有该房产至今，未能签订网签合同及办理 竣工验收、没有初始登记，不符合商品房销售条件，也没有预售许可证明，根据相关法律规定该房产非但不能市场销售，预售也是禁止、无效的。故此，被答辩人对提出 ...
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的购房手续;3、商品房认购协议书、商品房购销合同、备案登记表、合同补充协议、不动产权证、住宅工程质量分户验收表、不动产销售发票，证明房屋所有购房款、配套表 登记手续持有情况，本院认定双方之间关系存在借名买房的法律关系，该法律关系并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。现原告起诉要求被告协助办理 ...
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法规进行了解释和判断。法院认为：企业在税前列支职工工资符合上述法律规定，税务机关作出的税务处理决定理据不足，依法应予撤销。对于税务机关执法所直接依据 公司商品房销售合同纠纷一案，不服吴桥县人民法院的民事判决，向河北省沧州市中级人民法院提起上诉。蔡建水认为拍卖公告第六条关于一切税费由买受人承担的规定为 ...
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包括在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房等是一种企业行为，政府部门和行政机关并不具有从事房地产开发经营的 前述证照情况下，预售房屋，也违反了有关法律规定，可见，本案被告甲市A地政府建设局与原告苟先生签订的《XX大街房屋使用权出售合同》无效。根据《 ...
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付，以便卖方提前还贷，并说办理过户手续时卖方的三个产权人肯定都会到场。 法律规定共有财产出售时应当得到全部共有人的同意，否则合同有可能无效。如果买卖合同没有 ，等等。 以《上海市商品房预售合同》为例，预售合同共34条5个附件，几乎每一个条款都非常重要，容易产生纠纷的争议点有：销售广告和资料与实际房屋不 ...
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被告侯某与第三人北京天民房地产开发有限公司于二〇〇四年六月二十一日签订的北京市内销商品房买卖契约无效。三、被告侯某于判决生效后七日内返还原告周某 关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见9（以下简称民通意见）第89条的规定，本案可以参照适用的法律依据为《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖 ...
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被告侯某与第三人北京天民房地产开发有限公司于二〇〇四年六月二十一日签订的北京市内销商品房买卖契约无效。三、被告侯某于判决生效后七日内返还原告周某 关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见9（以下简称民通意见）第89条的规定，本案可以参照适用的法律依据为《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖 ...
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商品房交付及产权证办理违约案例分析 一、案件基本情况 重庆某开发公司与另一单位联合开发了某房地产项目，但仅以开发公司的名义对外销售。在所有工作已实质完成的 一审判决。一审认为廖某在接房后2年内未就逾期交房的违约行为向开发公司主张权利，超过了法律规定的诉讼时效，因此对廖某要求开发公司支付逾期交房违约金的 ...
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倍赔偿。 2003年9月28日，本案在朝阳区人民法院开庭审理。在庭审中，开发商辩称，在销售该商品房时，开发商已告知房屋已抵押给银行，但并没有出示告知的证据 不判双倍赔偿合法吗？是不是没有按照商品房买卖的司法解释来判案？ 律师答疑：法院的审判结果是依据法律规定及法律事实而得出的结果，法院在审理具体的案件 ...
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商品房交付及产权证办理违约案例分析 一、案件基本情况 重庆某开发公司与另一单位联合开发了某房地产项目，但仅以开发公司的名义对外销售。在所有工作已实质完成的 一审判决。一审认为廖某在接房后2年内未就逾期交房的违约行为向开发公司主张权利，超过了法律规定的诉讼时效，因此对廖某要求开发公司支付逾期交房违约金的 ...
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