日，张某超和李某奕商定，由张某超实际出资，使用李某奕的名义与L公司签订《商品房预售合同》，购买了L公司位于广州市南沙区1号房产，并以该房产向银行抵押办理按揭贷款。上述房屋买卖合同签订后，张某超作为实际购房人以李某奕的名义缴纳了首付款，并按月支付了按揭贷款本息。 2013年 ...
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的B市1号房屋（以下简称1号房屋），双方签订了《商品房预售合同》（以下简称《预售合同》）。合同约定：房屋总价款为：2557262元。张三应于2013年9 及其母亲周俊新的电话告知销售人员，销售人员称可以在其回国后再办理贷款手续。合同上载明的地址和电话是其共同购房的同事的联系方式，后来双方均在原单位离职 ...
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广场裙楼三层173号商铺，该房为预售商品房，单价每平方米12450.02元，总价379850元，按一次性付款方式付款。合同第八条约定出卖人的交房期限 故应承担举证不能的责任。 关于黄艳×、李振×与荣××公司之间是否存在居间合同关系、荣××公司收取的61020元性质如何的问题。本案中荣××公司系龙×公司 ...
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房屋过户到向鸿名下。二、法院查明2010年，向鸿和玄创公司签订《商品房预售合同》，约定向鸿从玄创公司处购买301号房屋。2012年12月24日 上诉，维持原判四、律师点评律师靳双权认为：本案争议焦点为以下四项：1.合同效力问题;2.本案违约条款的适用问题;3.向鸿是否应当承担未取得房屋所有权证书的违约 ...
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，可以我们联系，我们将予以撤销。） 一、原告诉称 原告高琳琳诉称：原被告双方签订北京市商品房预售合同，原告购买坐落在北京市怀柔区翡翠1区1号楼房一套，并已经支付全部房款60万元整。合同约定2008年12月31日前原告应取得标的房屋所有权证书，但截止到今年9月1日被告仍未履行 ...
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力。 案例索引 （2019）最高法民再245号，王某诚、王某博金融借款合同纠纷再审民事判决书 此案历经一审、二审改判、再审撤销，系由最高法院审判委员会讨论决定 ，因越州公司未按照约定期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除。根据前述规定，应由出卖 ...
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解除权已消灭。法院认为：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取 条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。在商品房预售合同的履行过程中，应当允许购房人在出现法定或约定的购房人有权解除合同 ...
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案情介绍：交定金后没签成商品房买卖合同2013年12月，某楼盘推出精装修商品房预售项目，并在外围临时建有样板房一套。据介绍，该房产项目交付 向该房产公司提出退还“定金”，遭到拒绝。2014年5月，黄某委托律师依据“定购合同”，向房产所在地的仲裁院提出仲裁申请，要求该房产公司退还“定金”十万元。法院判决 ...
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签署了认购书，根据认购书约定，认购人应当在支付定金7日内与我公司协商商品房预售合同条款，没有在约定期限内协商的，我公司有权解除认购书。【判决结果 本身就没有意义，因此在事务操作中，认购书只要具备了双方当事人的姓名或名称，商品房的基本情况(包括房号、建筑面积)、总价或单价、付款时间、方式、交付条件及日期 ...
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房地产消费纠纷中的热点，也是消费者维权的难点。一些开发商在商品房预售时往往不直接与消费者签订商品房买卖合同，而是以签订认购协议的形式让消费者先交纳一定的认购定金 附件，如果未见到认购协议中约定的开发商应提供的法律文书，或者对开发商所提供合同的相关条款达不成一致时，不应签订认购协议；在交纳认购定金后，应 ...
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