均有协助义务。2008年4月，我凭《商品房购销合同》办理了房权证和国有土地使用权证。2014年1月，我应房管部门的要求到市房管部门办理地名变更登记，房管 并向原告作出《甲市房产管理处不予受理告知书》，告知1、办理离婚析产手续;2转让方(姜先生)到我处窗口现场签字。原告经多次通知被告，被告均不肯协助原告 ...
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致。 因此,三被上诉人应当就其生产经营行为对案涉场地造成的环境污染承担相应的侵权责任。三被上诉人认为案涉地块国有土地使用权已被收储,土地使用权已经依法转让,相关侵权责任应当由土地受让人地方政府承担,并非法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形,法院不予支持。 关于被上诉人是否应当承担污染风险管控和修复 ...
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公司。 四、2015年1月5日，B公司召开股东会和董事会，确认该股权转让事宜，免去张某某董事长、法定代表人的职务。2015年2月9日，进行了 出具的《承诺书》中婺源县A有限公司作为承诺方签章，且承诺用于抵押担保的国有土地使用权证、林权证的所有权人实为婺源县A有限公司，虽然抵押物没有办理抵押登记，不产生 ...
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房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备“五证”和“两书”。“五证”即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程 买卖合同示范文本》；对示范文本的补充部分要格外重视。(4)办理预售登记及转让登记：办理预售登记对保护房屋买卖双方权益十分重要，对履约有所保障。只有 ...
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抵押权设定的形式。 一般而言，房地产抵押权的设定形式分为两种： (1)法定形式。 所谓房地产抵押权设定的法定形式，是指直接基于法律的规定而设定的抵押权。如《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第38条规定：“土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地，亡建筑物、其他 ...
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附着土地的用途，《物权法》第140条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条明确规定土地用途的改变应经有关行政主管部门批准。其次，房屋用途的 在合同效力上不加以否认，就会导致房屋所有人逃避应补交的国家土地使用权的出让金，影响土地分类管理、城市规划和相邻房屋权利人的利益，损害利害关系人的权益， ...
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长10m宽4.6m）。 那一块面积大概60多平方米。因为属于公共区域，无法办理国有土地使用权证和房屋所有权证。大陈表示，收房时，房产公司确实向兄弟俩交付了 的约定仅是对于相对范围内地面由买受人有限使用的约定，并非法律上的土地使用权的转让。 法院认为，首先，原、被告所签合同约定得建筑面积与房屋所有权证中 ...
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的起诉前取得商品房预售许可证的可以认定合同有效，如最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第15条规定的起诉前获得房地产开发 成立。其四，依诚实信用原则进行衡量。（二）本案的具体适用我国《城市房地产管理法》第41条规定，“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明 ...
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，政府规定收取的相关税和费由原告负担。协议第六条约定，原告可以租赁或转让其联建房，但应根据某的统一招租办法租赁给该区同类产品的经营户。协议第八 。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条的规定，判决如下： 一、 ...
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了担保法不溯及既往的原则。第二、在担保法生效前，国务院90年发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》下称《暂行条例》?牭?35条规定：“土地 担保法生效后仍没有去办理抵押权登记的，则抵押人于抵押权存续期间将抵押物出卖、转让且受让人已取得抵押物的所有权的，或将抵押物再次设定抵押并经登记的，抵押权人 ...
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