民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地 使用权出让合同》等一系列法定程序。而原告的土地权属则是因为原告与指挥部签订的房屋拆迁协议而发生流转的。指挥部与第三人签订的《秀山自治县东大街三期工程 ...
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。签订合作合同时，以土地使用权作为合作条件一方的我局尚未取得土地使用权。《城市房地产管理法》第三十七条第一款规定，以出让方式取得土地使用权的，不符合本法 转让房地产时，应当符合下列条件：（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以土，属于成片开发土地的，形成 ...
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位置与四至范围详见经双方盖章确认的附图所示。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，转让地块的土地使用权终止期限至 年 月 日；地块范围内 本工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》和国家、北京市有关管理规定承担工程质量保修责任。 一、 ...
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不实,房屋权属无争议。双方签订合同后一致同意合同不再履行，原、被告之间购房合同所涉房产没有取得权属证书，属于经济适用房，违反有关城市房地产管理法、 的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。 根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土 ...
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若干问题的解释》 第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。 第四十 登记机关提交船舶建造合同。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十一条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押 ...
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％即96.26万元。评析 一、房管局收到协助执行通知书后应停止办理房屋转移登记 《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定：“司法机关和行政机关依法裁定 赔偿C公司财产直接损失的60%，依据不充分，责任划分不明，房管局违法颁发房屋所有权证对C公司财产造成的直接损失只应承担次要责任。根据《民事诉讼法》第一 ...
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第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条、中华人民共和国建设部令第 绿茵花园”商品房权属证明书及对“绿茵花园”部分商品房销（预）售计划表同意备案。3、房屋鉴定报告5份，证明“绿茵花园” 商品房已进行鉴定，评定等级为可靠性I级。4 ...
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产生两种不同意见： 第一种意见认为，姜某的要求是合理的，因为在第一个房屋买卖合同中，双方当事人自愿达成协议，并签订了书面合同。该合同是合法有效的。 买卖合同符合法律规定，应当认定有效。 【评析】我国《城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地适用权和房屋所有权登记发证制度。第60条第3款规定：房地产 ...
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义务，致使王某夫妇非法分户得以实现。为此，要求法院确认该分户行为无效，该房屋出售行为无效。 【分歧】 法院在审理后，基本认定上述事实，但在适用法律时， 合用公房的买卖，法律有明确的规定。城市房地产管理法第三十七条规定：共有房地产，未经其他共有人书面同意，不得转让。该市《房屋管理条例》也规定：公房分户应 ...
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公证的行政决定。第二、区司法局作出的不予撤销遗嘱公证的行政决定侵犯了五原告的房屋使用权，五原告直接承受了行政决定的法律后果，应当是行政诉讼的合法主体。本案中， 凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条第5项 ...
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