按时签订正式买卖合同，则作违约处理。” 第七条约定：“甲乙双方如有一方不遵守本协议所约定的条款，则视作违约，甲方应退还乙 方已付的定金，并再 原告，不同意支付违约金。 本律师认为：原被告在上海XX房地产经纪事务所居间签订的《售房定金协议》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应 ...
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不按时签订正式买卖合同，则作违约处理。”第七条约定：“甲乙双方如有一方不遵守本协议所约定的条款，则视作违约，甲方应退还乙方已付的定金，并再向 原告，不同意支付违约金。本律师认为：原被告在上海XX房地产经纪事务所居间签订的《售房定金协议》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按 ...
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买卖合同，如果能够届时签订的就是合法的履行了约定，否则就构成违约，明白了居间协议的性质和目的就明白了为什么居间协议不是一定要产权人签字才生效的道理。 了合同,此时视为以实际履行行为变更了定金合同,而定金合同实际上因未交付而没有生效。 4、解约定金：解约定金是指以担保合同的解除为目的而支付的一定数额的 ...
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原告不想再要该批货了，按《合同法》第268条规定，原告可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。那么原告有解除权，是否意味着原告不存在违约 继续此项工作，即可以解除，且不受时间的限制。所以原告解除合同的行为并不是违约，本案缺乏适用定金罚则的前提条件；同时，为了保护承揽人的利益，《合同法》还 ...
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是一个法律概念，而订金只是一个习惯性用语，不是法律概念。定金合同（包括定金条款）是主合同的从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反； 作出承诺，因而也就谈不上与张某之间形成了房屋买卖法律关系问题，更谈不上赵某违约问题。 综上所述，赵某给付张某的是购房订金，该订金双方没有约定具有定金性质， ...
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问题未能协商一致，因此，双方对未签订房屋买卖合同均不存在违约，被告某公司应将依据定金合同收取的原告的定金10000元返还原告，故原告要求被告某公司双 主张的利息，无法律依据，本院不予支持。。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一 ...
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支持。 评析 根据法理学原理，吉林大学出版社出版的《现代汉语规范词典》中的订金等同定金的解释是非正式解释，不具有法律约束力。这种解释是学术性或常识性的，不被作为 以主合同的存在为必要条件，并以主合同存在违约为前提条件，这是定金罚则适用的前提条件。 订金在实践中也较常见，它指一方先交付一定现金给对方，以 ...
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一样。定金是一个法律概念，而订金只是一个习惯性用语，不是法律概念。定金合同（包括定金条款）是主合同的从合同，除非当事人有特殊约定，其效力受主合同的制约 的要约作出承诺，因而也就谈不上与被告之间形成了房屋买卖法律关系问题，更谈不上原告违约问题。 四、本案中，原、被告也为作出诸如类似原告不买被告房屋即丧失 ...
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委托前未办理不动产物权变动登记，造成拍卖成交后委托人不能交付拍卖财产，委托人应承担违约责任。 案情 上诉人（一审被告）：中国农业银行榆林市榆阳区支行 被上诉人（ 庆请求解除拍卖合同理由成立，予以支持。关于凡光庆交纳的20万元参拍保证金在成交后是否转为定金以及能否适用定金罚责的问题，由于在违约责任条款中 ...
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是一个法律概念，而订金只是一个习惯性用语，不是法律概念。定金合同（包括定金条款）是主合同的从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反； 作出承诺，因而也就谈不上与张某之间形成了房屋买卖法律关系问题，更谈不上赵某违约问题。 综上所述，赵某给付张某的是购房订金，该订金双方没有约定具有定金性质， ...
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