南路50号1栋4单元301室三室一厅住房一套，建筑面积123.20平方米，产权单位为江西省纺织工业科研设计院。2000年10月18日，售房单位（甲方）江西省 培兰及受让人丘宁江共同提出房改房房产转让登记申请，存量房屋买卖合同、当事人身份证复印件、房屋产权证、房改房房产转让登记申请表等资料，均属丘宁江以 ...
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房屋的登记过户手续。 笔者同意第二种意见。 [管析] 笔者认为：把是否进行产权过户登记作为房屋买卖合同的生效要件的观点，是对登记制度属性的误解，是把债权 买卖合同的债权请求权，即使产权未经过户登记，出卖人翻悔却无正当理由，买受人有权请求出卖人协助其办理产权过户登记手续。 作者：万安县人民法院 廖小安...
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的商品房，就想把先购买的小房子卖掉。张军通过中介公司与郭某签订了房屋买卖合同，约定将房子卖给郭某，后双方办理了房屋产权过户手续。没想到在张军 一致，以免遭遇假房产证的欺诈。 （二）异议登记制度 《物权法》是以登记制度来确定产权归属，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；不经登记，不发生物权效力 ...
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于2007年12月5日将张某告上法庭，要求张某履行合同，协助李某办理房屋过户手续。 [分歧] 本案在审理过程中，存在两种不同的意见。 一种意见认为：依据 条规定，当事人基于房屋买卖合同的债权请求权，即使产权未经过户登记，出卖人翻悔却无正当理由，买受人有权请求出卖人协助其办理产权过户登记手续。 廖小安...
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元后，先后取得了该房的国有土地使用证和房屋所有权证。 后来，小五要求小东协助其办理产权过户手续，小东不予协助，小五为此起诉到人民法院。诉讼中，小东认为： 时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”我国现行的法律法规也没有规定房屋买卖合同在登记后才生效。 2、以尚未取得房产证无权卖房为由主张合同无效的 ...
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的商品房，就想把先购买的小房子卖掉。张军通过中介公司与郭某签订了房屋买卖合同，约定将房子卖给郭某，后双方办理了房屋产权过户手续。没想到在张军 一致，以免遭遇假房产证的欺诈。 （二）异议登记制度 《物权法》是以登记制度来确定产权归属，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；不经登记，不发生物权效力 ...
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同意。 于是，依上所述，由我出资，由父亲吴某峰与其工作单位签定了房屋买卖合同，形成了该房屋产权人为吴某峰，而实际居住、使用为我本人的现状。自1998年换房始至今 二儿子吴某群继承。上述意见是我与吴某峰生前共同的想法，也曾与大女儿吴某聪、小女儿吴某仁协商过，得到了他们的支持。证明目的：一号房屋是吴某峰的 ...
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无效。三、规避法规政策，借他人之名购买政策性保障房，对内无效。《高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十六条规定：借名人违反 字迹系其本人签署，但认为《证明》中产权应归父母所有的内容系为后添加，并主张该《证明》系受李大、王小胁迫而签署，并非李一的真实意思表示，故 ...
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未果。二原告为了维护自身的合法权益，依法提起诉讼，望判如所请。 被告辩称被告张小三辩称：被答辩人的起诉书所述严重不实，依法应驳回其全部诉讼请求。一、 案外人王五处购得，买房人直接为本案答辩人，即房屋买卖行为的主体就是本案答辩人与案外人王五。而且诉争房屋产权在购房后就直接登记在了答辩人名下，赠与事实清楚 ...
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借名买房一事成立，也只有抵押登记注销，才可以办理过户。现在涉诉房屋过户条件仍不具备。被告王小辩称，同被告李四的答辩意见一致。第三人M银行述称， 一次付清，付清房价款后次月停租；甲方协助乙方办理房屋买卖各种手续，按规定交纳各项费用，甲方将房屋产权证件交给乙方。该协议落款处，甲方加盖单位公章，乙方加盖印章 ...
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