如下措施：①签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署;②入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证， 质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。纠纷出现后，可以 ...
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，应当要求对方提供授权委托书。案例二、深圳一公司在北京承包工程，当事人向该公司在北京的工地送货，但是合同中没有约定送货地点，当事人的送货单和对方的收料单 、及时归档保管，以免丢失。 3、公司应当制定合同管理制度，对合同进行规范管理。二、合同的履行过程中的风险防范。合同的履行过程会有许多不能确定的因素， ...
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，应当要求对方提供授权委托书。案例二、深圳一公司在北京承包工程，当事人向该公司在北京的工地送货，但是合同中没有约定送货地点，当事人的送货单和对方的收料 、及时归档保管，以免丢失。 3、公司应当制定合同管理制度，对合同进行规范管理。 二、合同的履行过程中的风险防范。 合同的履行过程会有许多不能确定的因素 ...
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严重的行业要特别小心。比如，《关于加强建设等行业农民工劳动合同管理的通知》规定，建筑工程项目部、项目经理、包工头等都不具备用工主体资格。 用人单位未 与劳动者的劳动关系。用人单位之所以如此处理，是误认为只要劳动者存在不愿意签订劳动合同的情形，公司就无过错，从而认为公司辞退行为合法，最多支付从 2008 ...
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的开始。欠条的基础法律关系较多，可能是买卖、建筑工程合同等合同关系，还包括侵权、不当得到和无因管理，但最为常见的是合同关系，尤以买卖合同中 此类问题有相应的司法解释或批复。法释【2000】34号的内容是，对于合同当事人没有约定逾期付款违约金的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息 ...
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劳动关系，同样受法律保护。 程某受雇于屠某，在他承包的全塘镇某公司工地建筑工程施工过程中，因脚手架电焊疤脱落，程某从2米多高的脚手架上跌落摔伤，随即被 的，他自己也是受他人委托要求程某参加工作，并且脚手架不是他提供，也不是他管理的，因此他不用承担赔偿责任。明明当初是屠某找上门聘用程某来工作的，一出事就 ...
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备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有权拒收该房屋，由此 内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。”建设部在《关于发布国家标准＜建筑工程施工质量验收统一标准＞的通知》中明确规定编号为6.0.7的条文为 ...
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备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有权拒收该房屋，由此 内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。”建设部在《关于发布国家标准＜建筑工程施工质量验收统一标准＞的通知》中明确规定编号为6.0.7的条文为 ...
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备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有权拒收该房屋，由此 内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。”建设部在《关于发布国家标准＜建筑工程施工质量验收统一标准＞的通知》中明确规定编号为6.0.7的条文为 ...
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、竣工材料报批：第十二章、工程保修：第十三章物业管理第十四章本协议的变更和终止第十五章、违约责任第十六章、合同管理第十七章、其他约定事项 项的配套费用是指建设和安装房屋基础外墙以外的所有的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用。3.2工程款在分房方案确定前，按竟买保证金的 ...
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