合法权益。公共绿地作为小区的配套设施之一，购房者有对该绿地的使用权。如果允许开发商将公共绿地变成了私人花园出售，小区居民利益就受到了侵害。因此永生公司出售 所有居民，而且原告占有公共绿地，侵犯的也是小区居民的合法权益，而不是房地产开发商的利益，不能起诉要求林某拆除围栏、恢复原状。 法院认为，理由如下： ...
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合法权益。公共绿地作为小区的配套设施之一，购房者有对该绿地的使用权。如果允许开发商将公共绿地变成了私人花园出售，小区居民利益就受到了侵害。因此永生公司出售 所有居民，而且原告占有公共绿地，侵犯的也是小区居民的合法权益，而不是房地产开发商的利益，不能起诉要求林某拆除围栏、恢复原状。 法院认为，理由如下： ...
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复决（2018）10号］违法。 四．讨论 （一）原告诉求：竣工验收备案行为无论对房地产开发商还是对原告都会产生行政法上的拘束力，能够对原告及房地产开发商的权利义务产生实质性影响。而且法律设立竣工验收备案制度的目的即是加强房屋建筑质量的监管，被告xx区住建局未依法办理竣工验收备案，无疑会对房屋 ...
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我公司于2005年10月31日已经完成了备案义务，不存在违约情形。第二，根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定以及《商品房销售管理办法》，房地产 尚未转移登记至张男名下。 房屋权属登记部门的工作人员称：办证申请一般由开发商成批提出;到目前为止，权属登记部门没有收到X房屋的上述资料。针对上述回复X ...
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一房二卖均未过户 法院支持实际交付和占有 中国法院网讯(周玲)某房地产开发商将某商品房卖给郭某后，又与万某签订该房的买卖合同。郭某知晓后 郭某某出具了房款收据，但双方一直未签订商品房买卖合同。2017年，万某某与酉阳某房地产公司签订了商品房买卖合同，购买的正是郭某某意欲购买的那一套商品房。万某某在合同 ...
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新买的房屋却屡遭下雨漏水，开发商虽多次维修，却治标不治本，始终没有彻底解决问题。房主不堪困扰，最终向法院起诉要求退房赔款。一、案情简述郭XXXXX于2011年10月在许昌XXXXX房地产公司购买住房一套，次年装修入住。然而，入住之后郭XXXXX发现，北卧室的房顶下雨漏水。于是 ...
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生效的必备前提，只是一种行政监管行为，不直接影响合同效力。预售合同未按规定登记备案，房地产开发商因此有可能会受到行政处罚，但却不影响商品房买卖合同效力。在本案例中，被告房地产开发公司以商品房买卖合同未经北京市建委办理预售登记备案为由主张商品房买卖合同无效或不成立没有任何法律 ...
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10000元；加倍支付2013年10月30日以后的违约金（计算至交付原告《房地产权属证书》止）；案件受理费由被告负担。被告濮阳市XXX置业有限公司在法定答辩 原告要求被告加倍支付2013年10月30日以后的违约金（计算至交付原告《房地产权属证书》止），没有事实根据与法律依据，故对原告该项请求本院不予 ...
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；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2009年9月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证)，如到时不能取得商品房房地产权证( 某某以没有资质验房人员的验房报告作为拒收房屋的理由，没有根据。宝山区房地产测量队测量房屋面积时产生误差，进行二次测量，导致丰扬公司延期缴纳维修 ...
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按规定缴纳了物业维修基金；绿庭公司承诺在2009年4月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）|上海房产诉讼律师www.house64 查明，绿庭物业的投资主体在2003年4月22日变更为上海绿庭房地产开发有限公司、上海绿庭集团有限公司，其中上海绿庭集团有限公司是该物业公司的 ...
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