适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人按照约定收受购房款 赵洁与华亚公司之间是不规范的房产抵押借款关系，这种抵押是无效的。现实生活中，房地产开发企业以预售商品房形式抵押借款是经常发生的，为确保借款的安全 ...
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盖章。五、根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，凡通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由该经纪机构代为办理租赁合同登记备案。六、本合同签订生效后 ：_______________】，并告知乙方该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。1－2乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格 ...
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条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门 份。 第十五条 甲、乙双方约定的其他事项 （一） 情况 （1）附属设施 （2）室内装饰 （3）其他设备 附件三：租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况 房屋共有人意见:同意出售上述房屋 (签章)： (签章): 租赁情况 ...
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条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门 份。 第十五条 甲、乙双方约定的其他事项 （一） 情况 （1）附属设施 （2）室内装饰 （3）其他设备 附件三：租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况 房屋共有人意见:同意出售上述房屋 (签章)： (签章): 租赁情况 ...
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刚购买房屋一套，房款合计145305元，首付31295元，赵以该房屋提供抵押担保向乌市住房公积金中心贷款116000元，贷款期限30年。2003年12月1日 除外。本案上诉人与被上诉人签订的合同未征得住房公积金管理中心的同意，该合同应属无效。另，房地产物权的变动以登记为成立要件，而双方并未办理过户登记 ...
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不动产登记或者不动产登记的变更。 16、买来的住房面积缩水怎么办？ 面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量 、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移， ...
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的过户手续。该日，蔡某与王某征在北京市朝阳区房屋管理局办理上述房屋抵押权设立登记手续。2011年9月8日，王某征打入蔡某账户330000元。2011年9 的转让手续、到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户的有关事宜、代为办理与出售此房相关的税务手续、协助买方以买方名义办理贷款、抵押的相关手续，代为 ...
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人民共和国不动产权证书》，原告的房屋也就无法进入市场进行交易，包括转让、抵押都无法进行，强烈要求被告履行法定义务，仍遭被告拒绝。万般无奈之下，原告 土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移；房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级 ...
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的变更登记手续（外商投资企业还应办理股权转让的审批手续）即可控制、管理整个项目，而土地使用权或项目或在建工程的转让却涉及到土地使用权的过户及建设手续的更名 有可能被原股东多次抵押，也有可能被原股东的债权人查封。因此，受让方必须审核房地产产权证内是否标注有他项权利的登记。6、房地产项目规划、建设的合法性 ...
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对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产同时转移；有特别约定的，经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。可见，没有特别约定的，停车场随 物业单位金某物业公司统一管理。 三、海某开发公司对海某苑停车场的转让行为认定。 海某苑开发建设单位海某开发公司将海某苑停车场抵押给福某贸易公司 ...
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