这样的方式筹资，很少有开发商能承受得了资金压力。因此，目前以售后包租等形式销售商铺，在那些“丰厚回报”的背后，其实质是开发商的融资行为，其目的无非是想 是开发商急于套现之举。 另一方面，政府监管缺位也是类似包租合同纠纷濒繁产生的重要原因，“有人说，房地产的最大庄家是政府，其实是有一定道理的，一方面商业 ...
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等于交房？目前法律界有多种意见。 一种观点认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定：对房屋的转移占有，视为 是《建筑法》第60条、《合同法》第111条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。 第十二 ...
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中原公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳开中介，私自与卖方直接签订购房合同，完成房屋交易过户手续，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意 案件时有发生。本案即是因多家中介公司参与同一房屋居间交易而引起的违约金请求权纠纷。此类纠纷的争议多集中在以下三点：一、客户与中介公司签订的类似《 ...
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，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有 没得玩了。之后的内容，大家就开始熟悉起来了：我们终于进入销售环节的各项手续了。12、插曲,来讲讲目前的宏观房地产调控恩,不妨说一下,我出身是房地产 ...
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。他们听说俞先生他们正在办理房产登记手续，就直接起诉了房地产公司，并进行了财产保全。 这是一起商品房买卖合同纠纷，比较典型的一房二卖。 了解到案情以后， 房管局停止办理过户手续。案子从立案庭转到民一庭以后，法官已经多次找到房地产公司委托的销售公司人员，要求其处理该一房两卖争议，其答应进行协调，并先后两 ...
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在该份购房意向书的申请人处签名。李四在置业顾问处签名。该购房意向书加盖房地产经纪有限公司合同专用章。经本院向李四核实，其为b公司的工作人员。当日，王 房行为是否构成违约，这15万元不是作为订立商品房买卖合同的担保，这与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中关于认购 ...
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该份购房意向书的申请人处签名。李四在置业顾问处签名。该购房意向书加盖房地产经纪有限公司合同专用章。经本院向李四核实，其为b公司的工作人员。 当日，王 房行为是否构成违约，这15万元不是作为订立商品房买卖合同的担保，这与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中关于认购 ...
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360万元最高额抵押借款，现款项未予归还。依据《北京市高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件指导意见》第15条之规定，现在涉案房屋无法更名，请求驳回原告的 房屋首付款的支付情况。辉图公司提供日期为2001年11月29日的北京市销售(转让)房地产专用发票两张，显示张磊交603房款297234元，杨国辉交602 ...
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双权认为：由于《房屋订购协议》中的内容并不符合《商品房销售管理办法》中所规定的商品房买卖合同所应具备的主要内容，因此，双方所签《房屋订购协议》 买卖合同，不能适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，蒋某要求开发商A房地产公司返还已付购房款及利息，并请求开发商赔偿承担已 ...
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签订购房协议，张大海与我公司没有合同关系。我公司与大大房地产公司是合作关系。我公司依据联合开发改造协议承担商品房销售中开具发票、协助业主办理产权注册 房地产公司返还原告购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。 （3）、被告大大房地产公司赔偿房屋差价款220万。 （4）、被告赔偿原告40万元。 五、律师 ...
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